Perfekt aufgeteilte
2-Zimmer-Wohnung Parsch
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Parsch. In der direkten Umgebung findet man eine Anbindung sowohl zur S-Bahn, als auch zum O-Bus. Apotheke, Ärzte, Bäckerei sowie Supermärkte sind in Gehdistanz. Auch für Outdoor-Liebhaber ist Parsch ein begehrtes Eck der Stadt, da man in nur kurzer Gehdistanz den Fuß des Gaisbergs, aber auch das Salzachufer erreicht.
Die ideal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des in den 1970er Jahren errichteten Mehrparteienhauses in Salzburg-Parsch. Durch die bereits erhöhte Stockwerkslage genießt man einen angenehmen Weitblick über Parsch in Richtung Untersberg. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug.
Die Wohnung wurde 2018 sehr aufwendig renoviert. Das Badezimmer, die Küche und die Böden in Küche, Vorraum und Badezimmer wurden vollständig erneuert. Die Parkettböden im Wohn- und Schlafraum wurden fachgerecht saniert.
Die Besonderheit der Wohnung ist, nebst der guten Aufteilung, die eine Nutzung für 1 Person, Paare oder auch Wohngemeinschaften ermöglichen würde, dass sie über zwei Balkone / Loggien verfügt. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben Zugang auf eine Außenfläche beziehungsweise Wintergarten (Loggia), wodurch das Wohngefühl in der rund 50 Quadratmeter großen Wohnung sehr weitläufig wird.
Die Wohnung ist bis Oktober 2024 vermietet. Das Wohnhaus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und der Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Zudem ist 1 PKW-Stellplatz im Kaufpreis der Wohnung enthalten, welcher in dieser zentralen Lage von besonderem Wert ist. Auch ein Fahrradraum, welcher ebenerdig begehbar ist, ist vorhanden.
- Wohnfläche: 49,62 m²
- 2 Balkone (1 davon Wintergarten)
- 1 PKW-Stellplatz
- Letzte Sanierung: 2018
- vermietet bis Oktober 2024
- Energie: Fernwärme
- Energieeffizienz: HWB 99 | fGEE 1,72
Der Kaufpreis der Wohnung inklusive PKW-Stellplatz liegt bei EUR 265.000,00
Beim Kauf einer Immobilien entstehen Nebenkosten, wie 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,5 % Grunderwerbsteuer, 3 % Vermittlungsprovision zzgl. gesetzl. USt. sowie individuelle Vertragserrichtungs- und allfällige Finanzierungskosten. Stiller & Hohla Immobilien ist als Doppelmakler tätig.
