Naturglück nahe Fuschlsee

In herrlicher Grünlage befindet sich das Grundstück in Thalgauegg, einem Ortsteil der Flachgauer Gemeinde Thalgau. Der Grund liegt zwischen Hof und Fuschl am See in leicht erhöhter Lage, wodurch man einen wunderbaren Grün- und Bergblick genießt. Die angenehme Abgeschiedenheit bringt ein wunderbares Maß an Ruhe mit sich. Dennoch ist die Erreichbarkeit über einen Privatweg einwandfrei gegeben. In nur 7 Minuten erreicht man vom Grundstück aus den Ort Fuschl am See und in rund 10 Minuten den Autobahnknoten Thalgau. Nahversorger, Apotheke und Geschäfte stehen in Thalgau und Hof zur Verfügung.

Das als Kleingartengebiet gewidmete Grundstück mit rund 1.300 Quadratmetern begeistert mit seiner absoluten Ruhelage im beliebten Gebiet Thalgauegg. Das Grundstück ist über einen Privatweg, für welchen ein Geh- und Fahrtrecht besteht, sehr gut erreichbar und überzeugt mit seiner herrlichen Ruhelage. Nur wenige Minuten von Hof oder Thalgau eröffnet sich mitten im Grünen die Oase mit altem Baumbestand und seinem charmanten Holzhäuschen, welches zur Erholung einlädt. Der Baumbestand bestehend aus Nadel- und Laubbäumen, spendet Schatten an heißen Tagen. Das Holzhäuschen mit 14 Quadratmetern und Veranda (inklusive Stromanschluß) steht im nördlichen Teil des Grundstücks. In einem zusätzlichen Holz- und Geräteverschlag befindet sich auch eine Bio-Toilette. Durch einen an der Grundstücksgrenze verlaufenden Bach ist erfrischendes Quellwasser vorhanden, welches für den täglichen Bedarf genutzt werden kann. Parkmöglichkeiten sind für mindestens 3 PKW am eigenen Grundstück vorhanden.

  • Grundstück: 1.300 m²
  • Holzhäuschen: 14 m²
  • Veranda: 6 m²
  • Widmung: Kleingartengebiet

Der Kaufpreis der Liegenschaft liegt bei EUR 200.000,00

 

Beim Kauf einer Immobilien entstehen Nebenkosten, wie 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,5 % Grunderwerbsteuer, 3 % Vermittlungsprovision zzgl. gesetzl. USt. sowie individuelle Vertragserrichtungs- und allfällige Finanzierungskosten. Stiller & Hohla Immobilien ist als Doppelmakler tätig.

Günther Radwanovsky, MAS

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