Showroom/Büro in Anif

Der ‘Gewerbepark Anif Niederalm’ befindet sich im Süden der Gemeinde Anif unweit des Kreisverkehrs nach der Autobahnunterführung und dem Maximarkt Salzburg-Süd. Die Lage etwa 150 m querab der Salzachstraße ist weitgehend ruhig. In südlicher Richtung ist dem Gewerbepark weitläufiges Grünland vorgelagert. Eine perfekte Infrastruktur sowie Nahversorgung ist durch den erst vor wenigen Jahren eröffneten, östlich vorgelagerten Lidl-Markt gegeben. Der Autobahnknoten Salzburg-Süd und die Verbindung in die Salzburger Innenstadt sind über die Alpenstrasse in wenigen Minuten erreicht. Im Nahbereich befindet sich die gesamte Anifer Infrastruktur, von Maxi-Markt, Dehner-Gartencenter, Supermärkte von BILLA und Lidl-, Physiotherapie-Zentrum, der Gewerbepark der Gemeinde Anif, das Sportzentrum Salzburg-Rif, drei Tankstellen (Eni, Jet u. LM) bis zu Betriebsstandorten hochqualifizierter internationaler Unternehmen, wie Bosch, KTM, Kiska und der früheren SONY-Liegenschaft mit ihren Nachfolgebetrieben. Kurzum ein Einzugsgebiet, das im Raum Salzburg keinen Vergleich zu scheuen braucht

Es kommt ein repräsentative Showroom, ebenfalls als Großraumbüro nutzbar,  mit einer Nutzfläche von über 160 m² zur Vermietung. Hinzukommen die Mitbenützung des großzügigen Foyers, Sanitärräumlichkeiten sowie der Teeküche. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss, gleich neben dem Eingang/Foyer, und sind somit barrierefrei erschlossen. Besonders attraktiv ist die hervorragende Belichtung und freie Aussicht in südlicher Richtung (Grünland vorgelagert). Die Anmietung von Parkplätzen ist möglich.

  • Nutzfläche: ca. 160 m²
  • Mitbenützung Foyer, Sanitärräumlichkeiten, Teeküche
  • PKW-Stellplätze Anmietung möglich
  • Energieeffizienz: HWB 86 | 0,89 fGEE

Mietzins netto zzgl. USt: EUR 1.760,00

Bei Anmietung einer Immobilien entstehen Nebenkosten wie die Vergebührung, 3 BMM Vermittlungsprovision zzgl. gesetzl. USt. sowie gegebenenfalls individuelle Vertragserrichtungs- und allfällige Finanzierungskosten. Stiller & Hohla Immobilien ist als Doppelmakler tätig. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis.

 

Dr. Berndt Kretschmer

[email protected] | +43 662 65 85 110