Wohnen in der Waldlichtung
2-Zimmer-Wohnung Bürmoos
Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt wurde Mitte der 1990er-Jahre vom renommierten Salzburger Architekten-Team SPLITTERWERK geplant. Noch fußläufig zum Ortskern von Bürmoos und der Lokalbahn (ca. 1.500 m) entstanden in einem wildromantischen Umfeld Wohnungen mit außergewöhnlichem Raumgefühl inmitten der idyllischen Umgebung. Die Lage ist verkehrsfrei und vollkommen ruhig, das Umfeld ist von einer lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern geprägt.
Der Ort Bürmoos verfügt über die vollständige Infrastruktur des täglichen Bedarfs, mit Kindergarten, Volksschule und Mittelschule besteht eine sehr gute Infrastruktur. Salzburg ist 25 km, die Bezirkstadt Oberndorf mit dem Krankenhaus nur 8 km entfernt.
Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um einen Erstbesitz, der sich weitgehend in Originalausstattung befindet und einer Überarbeitung der Oberflächen bedarf.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses und verfügt über einen eigenen Eingang. Durch die spektakulären Raumhöhen, wäre auch der Einbau einer Zwischendecke möglich, wodurch ein zusätzlicher Schlaf- oder Spielbereich geschaffen werden könnte. Die Küche verfügt über Fenster, eine Erneuerung der Möblierung ist erforderlich.
Die Hausverwaltung besorgt seit vielen Jahren die renommierte eigentümergeführte Salzburger Kanzlei Schobesberger und bewegen sich die Betriebskosten auf sehr vernünftigem Niveau. Neben einem externen Abstellraum gehört zur Wohnung ein eigener Parkplatz.
Eine Übergabe der nicht mehr bewohnten Wohnung ist unmittelbar nach Abwicklung der Kaufmodalitäten möglich.
- Wohnfläche: 56,30 m²
- 2 Zimmer
- Abstellraum Gang
- Abstellraum Holzhütte
- 1 PKW- Stellplatz
- Baujahr 1995
- teiladaptiert
- HWB 40,7 | fGEE 0,99
Der Kaufpreis der Wohnung liegt bei EUR 160.000,00
Beim Kauf einer Immobilien entstehen Nebenkosten, wie 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,5 % Grunderwerbsteuer, 3 % Vermittlungsprovision zzgl. gesetzl. USt. sowie individuelle Vertragserrichtungs- und allfällige Finanzierungskosten. Stiller & Hohla Immobilien ist als Doppelmakler tätig.
