2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Seeblick

Österreich

 369.000 €

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Property ID :

 Objekt Nr. 513/1418

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Bedrooms

2 Zimmer

Area

80.48 m²

Description


Mehr Info

Fläche m²
80.48		 Zimmer
2		 Preis €
369.000,00
Ihr Ansprechpartner
Günther RADWANOVSKY		  +43 662 6585-175
+43 662 6585-500
+43 664 1911911
 
Die gegenständliche 2 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoß des besonders charmanten, kleinen Mehrparteienhauses am Rande des inneren Ortskerns der Marktgemeinde Mondsee. Das Wohnhaus wurde Anfang der 1980er Jahre errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Dachgeschoß-Wohnung verfügt über 80,48 m² aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, Küche,  Bad und separater Toilette. Alle Räume der Wohnung sind über den Flur zentral begehbar. Das Wohnzimmer besticht durch seine einzigartige Raumhöhe (giebelhoch) sowie den Zugang zu einer südseitigen Dachterrasse sowie zu einem westseitigen Balkon. Die leichten Mansarden, die sich in allen Räumen wiederfinden, sorgen für eine besondere Gemütlichkeit. Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gepflegt. Vor allem der Kassettenholzboden im Wohnraum verbreiten einen hochwertigen Charme.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung und Radiatoren sowie einem Kachelofen der sich im Wohnzimmer befindet und von der Küche beheizt wird.

Zum Allgemeinbereich gehört ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum für z.B. Fahrräder. Das Wohnhaus verfügt auch über einen schönen Allgemeingarten der sehr liebevoll und gemütlich gestaltet und gepflegt ist.

Der Dachgeschoß-Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz vorm Haus, sowie ein eigenes Kellerabteil zugeteilt.

 
 
ObjektartWohnung
TypDachgeschoß
NutzungsartWohnen
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
 
Kaufpreis369.000,00 €
Kaufpreis pro m²4.584,99 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer1.1%
 
Wohnfläche80.48 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Seperate WCs1

 
BadDusche, Wanne
KücheEinbauküche
BodenFliesen, Parkett
HeizungFernwärme, Fußbodenheizung, Ofen, Zentralheizung
StellplatzartFreiplatz, Tiefgarage
GartennutzungJa
Ausrichtung Terrasse/BalkonSüdost
Kabel/Sat/TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
FahrradraumJa
BauweiseMassivbauweise
 
Baujahr1982
EnergiepassBedarf
EP Gültig bis2022-12-22
HWB Wert129.2
HWB KlasseD
 
PLZ5310
OrtMondsee
BundeslandOberösterreich
Durch ihre leicht erhabene Lage nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und vom Strandbad Mondsee entfernt, genießt man aus der Dachgeschoß-Wohnung einen herrlichen Weitblick über den beliebten Salzkammergutsee Mondsee sowie in die umliegende Bergwelt. Die Lage des Wohnhauses ist aussergewöhnlich ruhig und damit ein kleiner Ruhepol trotz idealer Verkehrsanbindung. Infrastrukturell ist das Wohnhaus, in dem sich die Dachgeschoß-Wohnung befindet, sehr gut angeschlossen. So ist der Autobahnanschluß zur A1 nur 2 Minuten entfernt und Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar.

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