2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Seeblick

Österreich

369.000 €

2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Seeblick

Property ID :

Objekt Nr. 513/1418

Bedrooms

2 Zimmer

Area

80.48 m²

Description

2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Seeblick
Mehr Info

Fläche m²
80.48

Zimmer
2

Preis €
369.000,00

Ihr Ansprechpartner
Günther RADWANOVSKY

+43 662 6585-175
+43 662 6585-500
+43 664 1911911

ANFRAGE

Beschreibung

Die gegenständliche 2 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoß des besonders charmanten, kleinen Mehrparteienhauses am Rande des inneren Ortskerns der Marktgemeinde Mondsee. Das Wohnhaus wurde Anfang der 1980er Jahre errichtet und befindet sich in einem aussergewöhnlich gepflegten Zustand.

Die Dachgeschoß-Wohnung verfügt über 80,48 m² aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, Küche, Bad und separater Toilette. Alle Räume der Wohnung sind über den Flur zentral begehbar. Das Wohnzimmer besticht durch seine einzigartige Raumhöhe (giebelhoch) sowie den Zugang zu einer südseitigen Dachterrasse und zu einem westseitigen großen Balkon. Die leichten Mansarden, die sich in allen Räumen wiederfinden, sorgen für eine besondere Gemütlichkeit. Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gepflegt. Vor allem der Kassettenholzboden im Wohnraum verbreiten einen hochwertigen Charme.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung und Radiatoren sowie einem Kachelofen der sich im Wohnzimmer befindet und von der Küche beheizt wird.

Zum Allgemeinbereich gehört ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum für z.B. Fahrräder. Das Wohnhaus verfügt auch über einen schönen Allgemeingarten der sehr liebevoll und gemütlich gestaltet und gepflegt ist.

Der Dachgeschoß-Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz vorm Haus im Wert von EUR 30.000,– sowie ein eigenes Kellerabteil zugeteilt.

Auf Wunsch sind individuelle, digitale Besichtigungen gerne möglich!

Allgemein

Objektart	Wohnung
Typ	Dachgeschoß
Nutzungsart	Wohnen
Verfügbarkeit	nach Vereinbarung

Preise

Kaufpreis	369.000,00 €
Kaufpreis pro m²	4.584,99 €
Provision	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer	1.1%

Flächen

Wohnfläche	80.48 m²
Zimmer	2
Badezimmer	1
Seperate WCs	1
Balkonfläche	1 m²

Ausstattung

Bad	Dusche, Wanne
Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Parkett
Heizung	Fernwärme, Fußbodenheizung, Ofen, Zentralheizung
Stellplatzart	Freiplatz, Tiefgarage
Gartennutzung	Ja
Ausrichtung Terrasse/Balkon	Südost
Kabel/Sat/TV	Ja
Wasch-/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massivbauweise

Zustand und Energie

Baujahr	1982
Energiepass	Bedarf
EP Gültig bis	2022-12-22
HWB Wert	129.2
HWB Klasse	D

Lage

PLZ	5310
Ort	Mondsee
Bundesland	Oberösterreich

Durch ihre leicht erhabene Lage nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und vom Strandbad Mondsee entfernt, genießt man aus der Dachgeschoß-Wohnung einen herrlichen und unverbaubaren Weitblick über den beliebten Salzkammergutsee Mondsee sowie in die umliegende Bergwelt. Die Lage des Wohnhauses ist aussergewöhnlich ruhig und damit ein kleiner Ruhepol trotz idealer Verkehrsanbindung. Infrastrukturell ist das Wohnhaus, in dem sich die Dachgeschoß-Wohnung befindet, sehr gut angeschlossen. So ist der Autobahnanschluß zur A1 nur 3 Minuten entfernt und Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar.