3-Zimmer Wohnung mit überraschendem Weitblick

Österreich

 239.000 €

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Property ID :

 Objekt Nr. 513/1423

Area

68.57

Description


Mehr Info

Fläche m²
68.57
Zimmer
Preis €
239.000,00
Ihr Ansprechpartner
Andrea Stiller
 +436626585180

 
Die sowohl für Paare, Wohngemeinschaften oder Singles perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 69 Quadratmetern befindet sich in einem angenehmen Mehrparteienhaus aus den 1960er Jahren im Salzburger Stadtteil Liefering. Das Haus ist seinem Alter entsprechend gut in Schuss und die Nachbarschaft im Haus größtenteils seit Jahrzehnten unverändert.

Die geräumige Wohnung liegt im 4. Stock des solide erbauten Hauses ohne Aufzug. Die Möglichkeit des nachträglichen Einbaus eines Liftes im Haus könnte zukünftig bestehen.

Die Ausstattung des Objektes entspricht jener seines Errichtungsjahres und bedarf der ein oder anderen Modernisierungsmaßnahme. Die Böden sind gut erhalten und bestehen aus Fliese und Parkettböden.

Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, Küche, WC und Badezimmer auf. Sowohl eines der Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer haben Zugang auf die nach Liefering orientierte Loggia auf der Rückseite der Liegenschaft.

Von der Loggia aus genießt man einen wunderbaren Weitblick über die Einfamilienhäuser der Umgebung sowie in Richtung des Herz-Jesu-Gymnasiums, das mit seinem historischem Charakter besticht.

Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt. Zudem verfügt die Wohnung über ein geschlossenes Kellerabteil und es steht ein Parkplatz auf dem Gelände der Liegenschaft zur Verfügung.

 

 
 
ObjektartWohnung
TypWohnung
NutzungsartWohnen, Anlage
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
 
Kaufpreis239.000,00 €
Nebenkosten352,70 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
 
Wohnfläche68.57 m²
Badezimmer1
Seperate WCs1

 
BadWanne
KücheEinbauküche
BodenFliesen, Parkett
HeizungFernwärme, Zentralheizung
StellplatzartFreiplatz
Ausrichtung Terrasse/BalkonSüd
FahrradraumJa
BauweiseMassivbauweise
 
Baujahr1968
ArtGepflegt
EnergiepassBedarf
EP Gültig bis2022-11-11
HWB Wert101
HWB KlasseD
fGEE Wert1.29
 
PLZ5020
OrtSalzburg
BundeslandSalzburg
Etage13.01779949
Stiege47.8138806
Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der Grenze der Stadtteile Liefering und Lehen. Sowohl die S-Bahn (Taxham) als auch der Stadtbus sind fußläufig erreichbar. Gerade die S-Bahn bietet eine tolle Versorgungsstabilität und eine schnelle Anbindung an den Salzburger Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist ideal. In mitten der urban belebten Lage eröffnet sich rückwärtig ein unerwarteter Weitblick über eine ruhige Einfamilienhaus-Gegend.

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