Architektenhaus nach Feng-Shui in Seeham

Österreich

 620.000 €

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  • CE3ElOf9-6

Property ID :

 Objekt Nr. 513/1396

Area

192

Description


Mehr Info

Fläche m²
192
Zimmer
Preis €
620.000,00
Ihr Ansprechpartner
Andrea Stiller
 +436626585180

 
Das Ende der 1990er Jahre erbaute Einfamilienhaus verzaubert vor allem durch seine harmonische Raumplanung nach Feng Shui. Viele zentrale Elemente des Hauses sind rund beziehungsweise kreisförmig errichtet worden, so dass sich die angenehme Atmosphäre durch alle Wohnebenen erstreckt. Auf drei Stockwerken stehen rund 192 m² Wohnnutzfläche und weitere 105 m² Keller- bzw. Infrastrukturfläche zur Verfügung.

Das Erdgeschoss beeindruckt vor allem mit seinem halbrunden und hellen Wohnraum mit Blick ins Grüne des Gartens und dem traumhaften Kachelofen, der als zeitloses Herzstück des Stockwerks besondere Gemütlichkeit verbreitet. Die Wohnküche und der Wohnraum sind offen gestaltet und entsprechen damit allen Vorstellungen modernen Wohnens. Von Wohn- und Essbereich gelangt man in den Garten und zur teilüberdachten Terrasse. Die Küche ist fast gänzlich mit Miele-Geräten ausgestattet.

Das Obergeschoss verfügt auf rund 68 m² über drei Schlafzimmer, eine getrennte Toilette, ein Badezimmer sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Zudem gelangt man vom größten der drei Schlafräume auf die 17 m² große Dachterrasse.

Das Kellergeschoss bietet rund 105 m² infrastrukturelle Flächen für Lager, Tankraum, Waschküche und vieles mehr.

Die Ausstattung des Hauses entspricht jener seines Erbauungsjahres und ist gut gepflegt. Auf der Liegenschaft steht zudem ein Doppel-Carport zur Verfügung, der zu einer Doppelgarage erweitert werden könnte. Die Ergänzung des Gartens mit einem Pool ist ebenso möglich.

Dieses Architektenhaus verbreitet mit seiner ausgeglichenen Feng Shui Planung ganz besonderen Charme und Gemütlichkeit.

 
ObjektartHaus
TypEinfamilienhaus
NutzungsartWohnen, Anlage
Verfügbarkeitsofort
 
Kaufpreis620.000,00 €
Nebenkosten300,00 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
 
Wohnfläche192 m²
Nutzfläche106 m²
Grundstücksfläche649 m²

 
KücheEinbauküche
BodenFliesen, Parkett
HeizungFußbodenheizung, Zentralheizung
BefeuerungÖl
StellplatzartCaroprt
BauweiseMassivbauweise
 
Baujahr1997
ArtGepflegt
EnergiepassBedarf
HWB Wert83
HWB KlasseD
 
PLZ5164
OrtSeeham
BundeslandSalzburg
Rund fünf Autominuten vom Zentrum Seeham entfernt liegt das ruhige Siedlungsgebiet ‚Innerwall‘ im Ortsteils Matzing. Die grüne Umgebung der kleinen Einfamilienhaus-Siedlung unweit des Obertrumersees bietet eine besonders familiäre Atmosphäre. Innerwall ist gut an das Straßennetz angeschlossen und verfügt über alle Kanal- und Netzanschlüsse.

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