Bauernsacherl mit Nebengebäuden nahe Franking

Österreich

 850.000 €

  • ByervEvq15
  • ByermNC2uE
  • ByoroSUOr2
  • Byer1kAX3w
  • ByetA5geRl
  • ByorrbSKJa
  • Byor69rULX
  • ByotOpr17a
  • Byor02eqAd
  • ByesEILChq
  • ByesfUEvJG
  • ByesidZN5n
  • ByosDs8Q3f
  • ByosJEHMfo
  • ByesoNYdlh
  • Byose1ExDF

Property ID :

 Objekt Nr. 513/1384

Area

313

Description


Mehr Info

Fläche m²
313
Zimmer
Preis €
850.000,00
Ihr Ansprechpartner
Leo HOHLA
 +43 662 65 85-110

 
Das „Sörgengut“ in Eggenham, nahe Franking, ist mit seinen rund 313m² ausgebauter Wohnfläche und rund 2.530m² Grundfläche ideal geeignet für Generationen-Wohnen oder eine Symbiose aus Wohnen & Arbeiten. Das Bauernsacherl verfügt über 1 Haupthaus mit rund 282m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Stockwerke sowie über 2 Nebengebäude mit zusätzlicher Wohn- und/oder Infrastrukturfläche. In einem der beiden Nebengebäude befindet sich eine voll ausgebaute Einlieger-Garconniere mit ca. 30,3m². Weitere 150m² können schnell und kostengünstig zu Wohnfläche ausgebaut werden. Ein temperaturbeständiger Weinkeller mit Gewölbe befindet sich im Keller eines der Nebengebäude.

Das Haupthaus wurde von 1996 – 2002 liebevoll generalsaniert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Badezimmer wurde 2010 erneuert, die Pellets-Heizung stammt aus dem Jahr 2013.

Am Grundstück stehen 1 Garage für PKW oder landschaftliche Nutzfahrzeuge, ein Carport für 2 PKW’s und zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.

Die besondere Idylle der Landschaft sowie jene des eigenen Bauerngartens mit altem Baumbestand und eigener Grillkota (Finnhaus) runden das Bild ab.

 
ObjektartHaus
TypBauernhaus
NutzungsartWohnen
 
Kaufpreis850.000,00 €
Kaufpreis pro m²2.715,65 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer1.1%
 
Wohnfläche313 m²
Grundstücksfläche2530 m²

 
KücheEinbauküche
HeizungZentralheizung
BefeuerungPellets
StellplatzartCaroprt, Freiplatz, Garage
BauweiseMassivbauweise
 
EnergiepassBedarf
EP Gültig bis2028-10-06
HWB Wert100
fGEE Wert1.35
 
PLZ5131
OrtFranking
BundeslandOberösterreich
Nur rund 35 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt und 5 Minuten bis zum nächsten Badesee liegt das „Sörgengut“ samt seinen 2 Nebengebäuden idyllisch in einer kleinen, bäuerlichen Siedlung eingebettet. Mit Blick über die umliegenden Felder genießt man die Ruhe der Umgebung genauso wie die infrastrukturell gut erschlossene Straßensituation, welche Erledigungen des Alltags schnell ermöglicht.

Das könnte Sie auch interessieren


Wie können wir
Ihnen helfen?