Stiller & Hohla

Immobilien – Management

Büro/Lagerräumlichkeit mit Terrasse und Lift

Österreich

Property ID :

Objekt Nr. 513/2734

Area

125 m²

Description

Büro/Lagerräumlichkeit mit Terrasse und Lift
Mehr Info

Fläche m²
125

Zimmer
–

Preis €
–

Ihr Ansprechpartner
Dr. Berndt KRETSCHMER

+43 662 65 85-110

ANFRAGE

Beschreibung

Im Geschäftshaus des Salzburger Traditionsunternehmens ‚Tagwerker‘ Im südlichen Anif, Ortsteil Niederalm, stehen im Obergeschoss hochwertige Lagerflächen zur Vermietung, die auch als Büro mit Terrasse genutzt werden könnten.

Zu diesen besteht ein eigener Aufgang sowie ein Lasten-Aufzug und kann mit PKWs und Lieferwagen gut zugefahren werden.

Durch das architektonisch markante Kuppeldach besteht ein luftiges Raumgefühl mit über 3 m Raumhöhe. Richtung Anif ist eine sehr schöne Terrasse vorgelagert, die direkt von einem der beiden Räume begehbar ist. Die Räume wurde von der Firma Tagwerker zuletzt als Back-up Büro und Möbellager benützt.

Die eigene Gas-Zentralheizung (Salzburg AG) ermöglicht eine individuelle Steuerung mit Abrechnung nach individuellem Verbrauch. Die allgemeinen Betriebskosten sind mit € 1,40/m² netto pauschaliert.

Im Aufenthaltsraum ist eine Teeküche vorgesehen, die Sanitärräume sind zeitgemäß ausgestattet.

Die Infrastruktur des Umfelds mit Maxi-Markt und Lidl sowie Kaiserhof, Café, Raiffeisenbank, und vielem mehr ist sehr gut.

Allgemein

Objektart	Industrie / Gewerbe
Typ	Lager
Nutzungsart	Gewerbe
Verfügbarkeit	kurzfristig

Preise

Mietzins Netto	875 €
Mietzins inkl. gesetzl. USt.	1050 €
Betriebskosten	175 €
Provision	3 Nettomonatsmieten (exkl. USt) zzgl. 20% USt.
Kaution	3 Bruttomonatsmieten

Flächen

Nutzfläche	125 m²
Lagerfläche	74.24 m²
Bürofläche	54.23 m²

Ausstattung

Lastenaufzug	Ja
Personenaufzug	Ja
Stellplatzart	Freiplatz

Zustand und Energie

HWB Wert	46
fGEE Wert	0.79

Lage

PLZ	5081
Ort	Niederalm
Bundesland	Salzburg

Der Standort an der Salzachtal-Bundesstraße ist markant und leicht erreichbar. Die Entfernung zur Anifer Kreuzung beträgt 1,7 km, zum Autobahnknoten Salzburg-Süd 3,5 km. Auch in die Halleiner Altstadt sind es nur 6 km.