Büro/Lagerräumlichkeit mit Terrasse und Lift

Österreich

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Property ID :

 Objekt Nr. 513/2734

Area

125

Description


Mehr Info

Fläche m²
125
Zimmer
Preis €
Ihr Ansprechpartner
Dr. Berndt KRETSCHMER
 +43 662 65 85-110

Im Geschäftshaus des Salzburger Traditionsunternehmens ‚Tagwerker‘ Im südlichen Anif, Ortsteil Niederalm, stehen im Obergeschoss hochwertige Lagerflächen zur Vermietung, die auch als Büro mit Terrasse genutzt werden könnten.

Zu diesen besteht ein eigener Aufgang sowie ein Lasten-Aufzug und kann mit PKWs und Lieferwagen gut zugefahren werden.

Durch das architektonisch markante Kuppeldach besteht ein luftiges Raumgefühl mit über 3 m Raumhöhe. Richtung Anif ist eine sehr schöne Terrasse vorgelagert, die direkt von einem der beiden Räume begehbar ist. Die Räume wurde von der Firma Tagwerker zuletzt als Back-up Büro und Möbellager benützt.

Die eigene Gas-Zentralheizung (Salzburg AG) ermöglicht eine individuelle Steuerung mit Abrechnung nach individuellem Verbrauch. Die allgemeinen Betriebskosten sind mit € 1,40/m² netto pauschaliert.

Im Aufenthaltsraum ist eine Teeküche vorgesehen, die Sanitärräume sind zeitgemäß ausgestattet.

Die Infrastruktur des Umfelds mit Maxi-Markt und Lidl sowie Kaiserhof, Café, Raiffeisenbank, und vielem mehr ist sehr gut.

 
ObjektartIndustrie / Gewerbe
TypLager
NutzungsartGewerbe
Verfügbarkeitkurzfristig
Mietzins Netto875 €
Mietzins inkl. gesetzl. USt.1050 €
Betriebskosten175 €
Provision3 Nettomonatsmieten (exkl. USt) zzgl. 20% USt.
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Nutzfläche125 m²
Lagerfläche74.24 m²
Bürofläche54.23 m²

LastenaufzugJa
PersonenaufzugJa
StellplatzartFreiplatz
HWB Wert46
fGEE Wert0.79
PLZ5081
OrtNiederalm
BundeslandSalzburg
Der Standort an der Salzachtal-Bundesstraße ist markant und leicht erreichbar. Die Entfernung zur Anifer Kreuzung beträgt 1,7 km, zum Autobahnknoten Salzburg-Süd 3,5 km. Auch in die Halleiner Altstadt sind es nur 6 km.

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