Charmante Maisonette in Biedermeiervilla

Österreich

 2.087 €

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Property ID :

 Objekt Nr. 513/2709

Bedrooms

4 Zimmer

Area

143

Description


Mehr Info

Fläche m²
143
Zimmer
4
Preis €
2.087,38
Ihr Ansprechpartner
Dr. Berndt KRETSCHMER
 +43 662 65 85-110

DAS EINZIGARTIGE WACHSZIEHERWEBERHAUS (EHEM. GSCHWENDTNER –  LEBITSCHHOF) liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Riedenburg und präsentiert sich mit seiner biedermeierlichen Fassadengestaltung und den historischen Gewölben als eines der ältesten Bauten (ca. 1560) seines Viertels.

Das Haus besticht durch seine ruhige Bestlage nur 20 Minuten Fußweg von der Salzburger Altstadt entfernt. Hinter den schützenden Mauern verbirgt sich ein perfekt aufgeteilter, innerstädtischer Wohntraum. Das jahrhunderte alte Haus ist ein historisch wertvolles Denkmal und wurde von der Stadt Salzburg auserwählt als besonderes wirtschaftsgeschichtliches Denkmal erhaltenswert zu sein. Es wurde mit großem Kostenaufwand und Geschmack im Jahr 2005 generalsaniert und in 3 moderne, funktionelle Wohnungen adaptiert.

Die gegenständliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen, sie wurde umfassend renoviert,  Küche und Bad sind vollständig ausgestattet.

 

 
ObjektartWohnung
TypMaisonette
NutzungsartWohnen
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Befristung5 Jahre
Mietzins Netto1700 €
Mietzins inkl. 20% USt.2087.38 €
Warmmiete2087.38 €
Betriebskosten387.38 €
Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Wohnfläche143 m²
Zimmer4
Badezimmer1
Seperate WCs1

BadFenster, Wanne
KücheEinbauküche
BodenFliesen, Parkett, Stein
BefeuerungGas
AbstellraumJa
BauweiseMassivbauweise
Gäste WCJa
Baujahr1560
ArtModernisiert
AlterAltbau
EA Gültig bis2023-04-07
HWB Wert121
HWB KlasseD
fGEE Wert1.64
PLZ5020
OrtSalzburg
BundeslandSalzburg
Regionaler ZusatzRiedenburg, Mönchsberg, Landeskrankenhaus
BESTLAGE RIEDENBURG. Die charmante Augustinergasse liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Riedenburg. Nur 20 Gehminuten vom Festspielhaus und 5 Gehminuten vom historischen Augustinerbräu entfernt ist die Augustinergasse 28A ruhig gelegen am Fuße des städtischen Erholungsraum Mönchsberg.

Das Weberhaus liegt 550 Meter vom Salzburger Landesklinikum entfernt, wodurch eine ideale Gesundheitsversorgung sichergestellt ist. Am Landesklinikum finden Sie zudem eine Bäckerei, Café und Nahversorger, die auch Sonn- & Feiertag für Sie bereit stehen.

Die Riedenburg und das angrenzende Mülln sind sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. S-Bahn- und Bushaltestellen stehen in wenigen Gehminuten zur Verfügung. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in nur 5 Minuten in die Altstadt, wo Sie Restaurants, Bars und das kulturelle Angebot genießen können. Die Augustinergasse bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten (Kurzparkzone) und 2 große Parkplatzanbieter befinden sich nur 300 Meter entfernt.


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