Einfamilienhaus in Rifer Bestlage

Wäscherhofweg 9, 5400 Burgfried, Austria

Österreich

 825.000 €

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  • B7KU-Kj1wS
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Property ID :

 Objekt Nr. 513/1392

Area

123

Description


Mehr Info

Fläche m²
123
Zimmer
Preis €
825.000,00
Ihr Ansprechpartner
Leo HOHLA
 +43 662 65 85-110

 
Das Haus ist zweistöckig und voll unterkellert. Es wurde Anfang der 1990er Jahre neu errichtet, der Zustand ist außergewöhnlich gut. Das Wohngeschoss teilt sich auf in eine Diele mit Garderobe, ein WC, das großzügige Wohn- & Esszimmer und eine voll eingerichtete Holzküche. Im Wohnbereich befindet sich ein gut dimensionierter Kachelofen. Vom Wohnzimmer aus betritt man die große West-Süd-Terrasse mit dem vorgelagerten Freisitz. Der Garten ist liebevoll bepflanzt.

Das Schlafgeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, davon führen zwei Schlafzimmer auf einen Süd-West-Balkon. Weiter befindet sich in diesem Geschoss ein hell verfliestes Bad mit einer Eckbadewanne und einem WC.

Im Kellergeschoss ist neben dem Heizraum und Tankraum noch ausreichend Platz in den weiteren drei Kellerräumen. Das Haus wird mittels Ölzentralheizung sowie mit dem Kachelofen beheizt. Der Gesamtzustand des Hauses und der Gartenanlagen ist ausgezeichnet.

Die Liegenschaft kann nach Absprache mit den Verkäufern in absehbarer Zeit mittelfristig bezogen werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 
ObjektartHaus
TypEinfamilienhaus
NutzungsartWohnen
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
 
Kaufpreis825.000,00 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer1.1%
 
Wohnfläche123 m²
Grundstücksfläche600 m²

 
KücheEinbauküche
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl
StellplatzartGarage
Ausrichtung Terrasse/BalkonSüdwest
BauweiseFertigteilhaus
Gäste WCJa
 
ArtGepflegt
 
PLZ5400
OrtHallein
BundeslandSalzburg
Dieses hoch funktionell geplante Zenker-Fertighaus befindet sich am Rande der Grünzone in bester, ruhiger Rifer Wohnlage.

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