Einzigartiges Refugium nahe Opatija / Kroatien

Österreich

 3.300.000 €

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Property ID :

 Objekt Nr. 513/2673

Bedrooms

4 Zimmer

Area

400

Description


Mehr Info

Fläche m²
400
Zimmer
4
Preis €
3.300.000,00
Ihr Ansprechpartner
Dr. Berndt KRETSCHMER
 +43 662 65 85-110

 
Die Region gehört zu den geschichtsträchtigsten, die Zeit der k.u.k. Monarchie war hier prägend und hat ihre Spuren in bester Weise bis heute hinterlassen.

Von jeder Stelle des Anwesens überblickt man die gesamte Kvarner-Bucht von Rijeka bis zur Insel Cres. Die Umgebung und der Panoramablick sind unverbaubar und machen diese Liegenschaft einzigartig und unterscheiden sie grundlegend von anderen Immobilien an der oberen Adria. Dabei sind Österreich und Süddeutschland in nur wenigen Autostunden zu erreichen.

Die glasklare türkise Küste und die Strände des ehemaligen Fischerdorfs Mošćenička Draga sind in wenigen Minuten erreicht. Der malerische und autofreie Ort mit seinem kleinen Hafen bietet kleine Restaurants und Bars sowie die Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Arzt, Bankomat, etc.).

2017-2019 wurde hier in erhabener Lage eine zeitgenössische Villa auf internationalem Top-Niveau erbaut.

Auf zwei Ebenen bietet die Villa neben einem äußerst großzügigen Wohn-, Küche und Speisebereich, vier Schlaf- u. Gästezimmer mit vier großzügigen Bädern und WCs, einen Wellness- u. Fitnessbereich, ein Hallenbad mit Panorama-Verglasung, einen Billardraum, eine Terrassenküche (‚Cabana‘) sowie den 50 qm großen Infinity-Pool – ebenfalls mit dem Panorama über die Kvarner Bucht.

Neben der perfekten Ausführung des Bauwerks wurden auch die Außenanlagen und terrassierten Gärten unter Verwendung von Naturstein und ausgewählten mediterranen Pflanzen perfekt in Szene gesetzt.

Die technische Ausstattung sowie Innenausstattung bewegen sich auf höchstem Niveau, Böden, Bäder und Küchen vorwiegend von italienischen Designfirmen sowie hochwertige Geräte deutscher Produktion. In Ziegelbauweise errichtet, verfügt das Haus über Fußbodenheizung, Klimatisierung sowie Alarmanlage.

Ein Bezug dieser neuwertigen Liegenschaft ist ab dem Jahreswechsel möglich.

 

 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 
 
ObjektartHaus
TypVilla
NutzungsartWohnen
Verfügbarkeit2021
 
Kaufpreis3.300.000,00 €
Kaufpreis pro m²8.250,00 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer1.1%
 
Wohnfläche400 m²
Grundstücksfläche2400 m²
Zimmer4
Badezimmer4

 
HeizungFußbodenheizung
KlimatisiertJa
SwimmingpoolJa
WellnessbereichJa
AlarmanlageJa
 
Baujahr2019
AlterNeubau
 
PLZ51417
OrtMošćenice, Kroatien
BundeslandIstarska
Oberhalb des pittoresken Bergdorfs Mošćenice, ca. 15 km südlich des historischen Seebads Opatija, thront dieser moderne Villenneubau über der Küste. Mit ihrer unberührten Natur zeigt sich hier die Halbinsel Istrien von ihrer schönsten Seite.

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