Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Ausblick

Österreich

 339.000 €

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Property ID :

 Objekt Nr. 513/2686

Area

69

Description


Mehr Info

Fläche m²
69
Zimmer
Preis €
339.000,00
Ihr Ansprechpartner
Andrea Stiller
 +436626585180

 
Die perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 70 Quadratmetern befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus den 1960er Jahren im Salzburger Stadtteil Liefering. Das Haus ist top in Schuss gehalten und die Nachbarschaft im Haus ruhig und angenehm.

Die Wohnung, die mit ihrem großzügigen Platzangebot überrascht, liegt im 4. Stock des Hauses ohne Aufzug. Die Möglichkeit des nachträglichen Einbaus eines Liftes im Haus könnte zukünftig bestehen.

Die Wohnung wurde gerade komplett saniert und ist sehr modern und hochwertig ausgestattet: wunderschöne Holz-Dielenböden, die sich durch alle Räume ziehen, elegante Sanitärausstattung, neue Fenster sowie Balkontüren.

Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche – die Küche könnte jedoch auch abgetrennt werden – zwei Schlafzimmer, eines davon mit Doppelfügeltüre zum Balkon, WC und Badezimmer. Sowohl eines der Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer haben Zugang auf die nach Liefering orientierte Loggia auf der Rückseite der Liegenschaft. Alle Räume sind besonders hell aufgrund der großen Fenster und der teilweise vorhandenen Doppelflügel-Balkontüren.

Von der Loggia aus genießt man einen wunderbaren Weitblick über die Einfamilienhäuser der Umgebung sowie in Richtung des Herz-Jesu-Gymnasiums, das mit seinem historischem Charakter besticht.

Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt. Zudem verfügt die Wohnung über ein großes, abgetrenntes Kellerabteil und es steht ein Parkplatz auf dem Gelände der Liegenschaft zur Verfügung.

 

 
 
ObjektartWohnung
TypWohnung
NutzungsartWohnen, Anlage
Verfügbarkeitsofort
 
Kaufpreis339.000,00 €
Nebenkosten298,00 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
 
Wohnfläche69 m²
Badezimmer1
Seperate WCs1

 
BadWanne
BodenFliesen, Parkett
HeizungFernwärme, Zentralheizung
StellplatzartFreiplatz
Ausrichtung Terrasse/BalkonSüd
FahrradraumJa
BauweiseMassivbauweise
 
Baujahr1968
ArtErstbezug
EnergiepassBedarf
EP Gültig bis2022-11-11
HWB Wert101
HWB KlasseD
fGEE Wert1.29
 
PLZ5020
OrtSalzburg
BundeslandSalzburg
Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Liefering. Sowohl die S-Bahn (Taxham) als auch der Stadtbus sind fußläufig erreichbar. Gerade die S-Bahn bietet eine tolle Versorgungsstabilität und eine schnelle Anbindung an den Salzburger Hauptbahnhof sowie Richtung Süden. Auch die Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist ideal. In mitten der urban belebten Lage eröffnet sich von der Loggia aus ein unerwarteter Weitblick über eine ruhige Einfamilienhaus-Gegend.

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