Exklusive Lage in Parsch: 4-Zimmer-Wohnung

Österreich

 950.000 €

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Property ID :

 Objekt Nr. 513/2750

Area

99

Description


Mehr Info

Fläche m²
99
Zimmer
Preis €
950.000,00
Ihr Ansprechpartner
Andrea Stiller
 +436626585180

Die exklusive 4-Zimmer-Wohnung liegt in dem erst Anfang der 2000er erbauten Mehrparteienhaus. Das elegante Wohnhaus wurde im ehemaligen Park des Fondachhof errichtet. Von der Wohnung aus überblickt man den idyllischen Naturteich des Herrenhauses Fondachhof, das einst große Persönlichkeiten wie Henry Kissinger, Romy Schneider oder Bruno Kreisky beherbergte. Heute ist der Fondachhof privat genutzt und bietet eine herrliche Grün- und Ruheoase vor den eigenen Fenstern.

Auf rund 99 Quadratmetern Wohnfläche findet man einen großzügigen Wohn- Essbereich mit einer teil-offenen Küche sowie drei separat zu begehende Zimmer. Alle Wohnräume blicken über den Park und sind mit hochwertigen Eichen-Parkettböden ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Panorama-Fenster-Front zum Balkon hin, welche vollständig geöffnet werden kann. Der Balkon orientiert sich in Richtung Süd-Osten.

Die Wohnung überrascht besonders durch ihre anspruchsvolle Architektur. So wurde das Badezimmer und WC in einem modernen Kubus in die Wohnfläche eingebracht, welcher ein außergewöhnlich spannendes Raumprogramm verbreitet. 

Zur Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugehörig, welcher im ausgeschriebenen Preis enthalten ist. Zudem steht ein Kellerabteil mit rund 10 Quadratmetern zur Verfügung.

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt.

 
ObjektartWohnung
TypWohnung
NutzungsartWohnen, Anlage
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Kaufpreis950000 €
Betriebskosten361 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Wohnfläche99 m²

KücheEinbauküche
HeizungFernwärme, Zentralheizung
BefeuerungFernwärme
PersonenaufzugJa
Ausrichtung Terrasse/BalkonSüdost
BarrierefreiJa
BauweiseMassivbauweise
Baujahr2000
HWB Wert45
HWB KlasseB
fGEE Wert0.95
fGEE KlasseB
PLZ5020
OrtSalzburg
BundeslandSalzburg
Inmitten des beliebten Salzburger Stadtteils Parsch, am Fuße des Gaisberg, steht das exklusive Mehrparteienhaus. Von der Wohnung aus überblickt man den idyllischen Naturteich des Herrenhauses Fondachhof, das einst große Persönlichkeiten wie Henry Kissinger, Romy Schneider oder Bruno Kreisky beherbergte. Heute ist der Fondachhof privat genutzt und bietet eine herrliche Grün- und Ruheoase vor den eigenen Fenstern. Von der Haustüre aus sind es nur wenige Minuten bis zum Gaisberg und zur öffentlichen Anbindung O-Bus bzw. S-Bahn. Mit dem Auto erreicht man auch in wenigen Minuten die nächste Autobahnanbindung und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genauso wie Gastronomie fußläufig erreichbar. In und um Parsch liegen zudem einige der besten Schulen Salzburgs.

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