
Exklusive Lage in Parsch: 4-Zimmer-Wohnung
5020 Salzburg
Exklusive Lage in Parsch: 4-Zi.-Whg., traumhafter Ausblick auf…
Österreich
950.000 €
Österreich
Fläche m² 603.72 |
Zimmer – |
Preis € – |
Ihr Ansprechpartner Dr. Berndt KRETSCHMER | +43 662 65 85-110 |
Neben einem urbanen Sparsupermarkt sowie einer dm-Filiale entstand mit dem markanten Eck-Portal des ehemalige Kinos ein rund 500 m² großes Geschäftslokal, das sich über zwei Ebenen erstreckt, die sowohl mittels Lift als auch großzügiger Rolltreppe erschlossen sind. Im Untergeschoss befinden sich Lagerflächen, im Obergeschoss auch eine Außenterrasse.
Sehr markant ist die Ecksituation an der abzweigenden Berggasse, die zum Salzburger Mozarteum und weiter zum Mirabellplatz und dem Schloss Mirabell führt. Damit stellt das ‚City Point Central‘ einen zentralen Punkt inmitten der ‚Rechten Salzburger Altstadt‘ dar.
Den bekannten Salzburger Architekten Fritz Genböck gelang hier eine in der streng geschützten Salzburger Altstadt einmalige Lösung mit dem luftigen Charakter der Geschäftsflächen, gläsernem Lift sowie der mühelosen Erschließung der Ebenen mittels einer freistehenden Rolltreppe.
Neben der Getreidegasse ist die Linzergasse die frequentierteste Ader durch die Salzburger Altstadt. Weniger touristisch als die Getreidegasse, dafür kommen hierher auch die Salzburger zum täglichen Einkauf.
Mit dem perfekten Mix aus Hotels, Lokalen und Fachgeschäften ist ein ganzjähriger lebendiger Betrieb sichergestellt unf durch die Linzergassen-Garage auch das Parken mit dem eigenen Auto möglich. Die Zufahrt zwecks Ladetätigkeit ist an Werktagen bis 11 Uhr Vormittag gestartet.
Objektart | Einzelhandel |
Typ | Geschäftslokal |
Nutzungsart | Gewerbe |
Verfügbarkeit | 01.08.2022 |
Mietzins Netto | 25000 € |
Mietzins inkl. gesetzl. USt. | 25000 € |
Provision | 3 Bruttomonatsmietzins zzgl. 20% USt. |
Kaution | 4 Bruttomonatsmieten |
Nutzfläche | 603.72 m² |
Lagerfläche | 24.93 m² |
Heizung | Fernwärme |
Befeuerung | Fernwärme |
Personenaufzug | Ja |
EA Gültig bis | 2031-11-11 |
HWB Wert | 33 |
HWB Klasse | B |
fGEE Wert | 0.72 |
fGEE Klasse | A |
PLZ | 5020 |
Ort | Salzburg |
Bundesland | Salzburg |
Einige der besten Juweliere und Boutiquen Salzburgs befinden sich in der Linzer Gasse.
5020 Salzburg
Exklusive Lage in Parsch: 4-Zi.-Whg., traumhafter Ausblick auf…
950.000 €
5081 Niederalm
Penthousebüro Anif-Niederalm, 142 qm + 60 qm Terrasse,…