Geheimtipp für Anleger: Penthouse-Wohnung mit unverbaubarem Traumblick

Bernadigasse 25, 5020 Salzburg, Austria

Österreich

 398.000 €

  • Bga0b4k0Vl
  • Bgau8D2fcv
  • AtGjXY4o2Y
  • AtGjQrMPO9
  • AtGjSSIQuk
  • AtGjTHIy_k
  • AtGjVU9IAh
  • AtGjWN2wUW
  • AtGjYJJZsw
  • AtGjZCDz4c
  • AtGjahdpDE
  • AtGjb8TS4U
  • BLirrAdESr

Property ID :

 Objekt Nr. 513/1282

Bedrooms

4 Zimmer

Area

130

Description


Mehr Info

Fläche m²
130
Zimmer
4
Preis €
398.000,00
Ihr Ansprechpartner
Alfred KIENER
 +43 662 65 85 170
+43 662 6585 500

 
Die gegenständliche Dachgeschoßmaisonette-Wohnung zeichnet sich durch eine hohe Ausstattungsqualität, ein durchdachtes Raumkonzept und einen traumhaften Blick nach Süden mit seinem einzigartigen Bergpanorama aus.

WICHTIG FÜR ANLEGER: für diese Wohnung besteht ein befristeter Mietvertrag bis 10-2020, sodass diese aktuell als interessantes Investment, mit späterer Eigennutzungsmöglichkeit zu sehen ist. Durch die besondere Eigentumsform des Baurechtes (Laufzeit bis 31.8.2074) ergeben sich auch spezielle steuerliche Vorteile/Abschreibmöglichkeiten.

Zu dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragenplätze gehörig, die im Kaufpreis inbegriffen sind.

Die aktuellen Mieteinkünfte (ohne Betriebskosten) betragen mtl. € 1.600,– (inkl. USt).

Hinweis: bei dem unter „Sonstiges“ angeführten Betrag handelt es sich um den Baurechtszins, der mtl. an den Baurechtgeber Franziskanerkloster Nonntal abzuführen ist.

 
ObjektartWohnung
TypPenthouse
NutzungsartWohnen
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
 
Kaufpreis398.000,00 €
Nebenkosten471,50 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Zusatz0,00
 
Wohnfläche130 m²
Zimmer4
Badezimmer1
Seperate WCs2

 
StellplatzartGarage
 
Baujahr1995
EnergiepassBedarf
HWB Wert50
HWB KlasseC
fGEE Wert0.93
 
PLZ5020
OrtSalzburg
BundeslandSalzburg
Regionaler ZusatzMorzg
diese extravagante Wohnung liegt am südlichen Stadtrand von Salzburg im Stadtteil MORZG; Morzg verbindet in idealer Weise beste Infrastruktur mit Wohnen im Grünen. Eine TOP-Adresse für alle Sport- und Naturbegeisterten, die mit ihren Hobbys quasi vor der Haustüre starten wollen.

Lage


Wie können wir
Ihnen helfen?