Gemütliches Dachgeschoß im Herzen von Mondsee

Österreich

 520.000 €

  • CUFS5QVdI5
  • CUFS8oflb_
  • CUFS-L-jdm
  • CUFca6mLTO
  • CUFTIEKZIi
  • CUFTFyDgTR
  • CUFTCvrlQJ
  • CVP1aCGbob

Property ID :

 Objekt Nr. 513/1416

Bedrooms

4 Zimmer

Area

127

Description


Mehr Info

Fläche m²
127
Zimmer
4
Preis €
520.000,00
Ihr Ansprechpartner
Günther RADWANOVSKY
 +43 662 6585-175
+43 662 6585-500
+43 664 1911911
 
Die 1989 durch einen Dachaufbau errichtete Dachgeschoß-Wohnung strahlt mit ihren leichten Mansarden einen besonderen Charme aus. Das historische Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1854 erbaut und 1989 einer Generalsanierung unterzogen, im Zuge derer der Dachboden ausgebaut wurde. In den letzten Jahren wurde zudem das Dach saniert sowie die Fenster erneuert.

Die 4-Zimmer-Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlaf-, Kinder-, und Gästezimmer, einem Badezimmer sowie einer separaten Toilette. Ein gemütlicher Wintergarten mit rund 11 m², der auf die Dachterrasse führt, rundet das Raumprogramm perfekt ab.

Die einzelnen Räume sind besonders liebevoll ausgestattet und überzeugen unter anderem mit aufwändigen Steinwänden, Holztram und einem großen Kachelofen. Das Badezimmer und die Terrasse wurden 2018 komplett erneuert.

Die Wohnung wird kosteneffizient mit einer Nachtspeicherheizung beheizt. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. EUR 74,– pro Monat.

Der Wohnungseingang befindet sich im 3. Stock, das Wohnhaus verfügt über keinen Aufzug. Öffentliche Parkplätze sind im gesamten Zentrum vorhanden, die Garage des Schloß Mondsee in welcher man Stellplätze anmieten kann, ist nur wenige Gehminuten entfernt.

 
ObjektartWohnung
TypDachgeschoß
NutzungsartWohnen
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
 
Kaufpreis520.000,00 €
Kaufpreis pro m²4.094,49 €
Nebenkosten183,00 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
 
Wohnfläche127 m²
Nutzfläche144 m²
Zimmer4
Badezimmer1
Seperate WCs1

 

…….

..

BadDusche, Fenster, Wanne
KücheEinbauküche
BodenLaminat, Parkett, Terrakkotta
KaminJa
HeizungFußbodenheizung, Zentralheizung
BefeuerungElektro
Ausrichtung Terrasse/BalkonWest
Kabel/Sat/TVJa
WintergartenJa
FahrradraumJa
RolladenJa
DachformSatteldach
BauweiseHolzbauweise, Massivbauweise
Energietyp
NeubaustandardJa
 
Baujahr1989
Letztmodernisierung2018
ArtNeuwertig
EnergiepassBedarf
EP Gültig bis2022-10-06
HWB Wert63
HWB KlasseC
 
PLZ5310
OrtMondsee
BundeslandOberösterreich
Die gegenständliche Dachgeschoß-Wohnung liegt direkt im Zentrum der Oberösterreichischen Marktgemeinde Mondsee. Gastronomie sowie eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten sind somit fußläufig und ohne Auto erreichbar. Der Marktplatz und das Schloß Mondsee sind nur einen Steinwurf entfernt, das öffentliche Strandbad Mondsee nur 5 Gehminuten .

Das könnte Sie auch interessieren


Wie können wir
Ihnen helfen?