Geschäftslokal in Frequenzlage mit Top-Mieter

Österreich

 420.000 €

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Property ID :

 Objekt Nr. 513/2682

Area

117

Description


Mehr Info

Fläche m²
117
Zimmer
Preis €
420.000,00
Ihr Ansprechpartner
Andrea Stiller
 +436626585180

 
Das rund 117 Quadratmeter große Geschäftslokal befindet sich in einem top modernen Zustand und wird von einem exklusiven Mieter aus dem Beauty-Bereich genutzt. Das Mehrparteienhaus, in dem sich das Geschäftslokal befindet, wurde in den 1980er Jahren errichtet und ist sehr gepflegt.

Die Verkaufsfläche strukturiert sich in einen offenen Empfangsbereich mit Eingang, einen großzügigen Kundenbereich mit Tageslicht sowie einen separaten Kundenbereich im hinteren Bereich, Teeküche, Abstellraum und zwei Toiletten.

Der Mieter ist sehr renommiert und zählt unter die Top 10 der „Best Luxery Beauty Salons“ Salzburg. Er ist bereits seit vielen Jahren an diesem Standort und hat sich sehr gut etabliert. Das Mietverhältnis ergibt eine sehr attraktive Rendite, die man am Markt nur noch selten findet.

Vor dem Eingang befinden sich drei Kundenparkplätze, die zum Geschäft gehören.

Auf Wunsch sind individuelle, digitale Besichtigungen gerne möglich.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 
 
ObjektartEinzelhandel
TypGeschäftslokal
NutzungsartGewerbe, Anlage
 
Kaufpreis420.000,00 €
Nebenkosten244,42 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
 
Verkaufsfläche117 m²
Seperate WCs2

 
HeizungFernwärme
StellplatzartFreiplatz
BarrierefreiJa
BauweiseMassivbauweise
 
Baujahr1983
ArtModernisiert
 
PLZ5020
OrtSalzburg
BundeslandSalzburg
Im beliebten Stadtteil Nonntal liegt das Geschäftslokal an einer hoch frequentierten Straße und ist somit besonders gut sichtbar. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur 80 Meter – für die Kunden, die per Auto anreisen, stehen drei zum Geschäftslokal zugehörige Parkplätze direkt vorm Eingang zur Verfügung.

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