Groß-Garconniere in Lehen als Anlage

Österreich

 195.000 €

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Property ID :

 Objekt Nr. 513/2766

Area

41.02

Description


Mehr Info

Fläche m²
41.02
Zimmer
Preis €
195.000,00
Ihr Ansprechpartner
Andrea Stiller-Haar
 +436626585180

Die gepflegte Groß-Garconniere mit rund 41 Quadratmetern Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhaus in infrastrukturell perfekter Lage im Stadtteil Salzburg-Lehen. Das Wohnhaus wurde 1978 errichtet und ist sehr gepflegt. Zuletzt wurden die Fassade und Balkone saniert. In der näheren Umgebung findet man ein kleines Einkaufszentrum mit Supermarkt, Drogerie und ebenso eine Apotheke. In nur wenigen Minuten ist man zu Fuß oder mit dem Fahrrad an der Paracelsus Medizinischen Privatuniversität (PMU) oder der Salzach und gelangt somit schnellstmöglich in die Salzburger Altstadt.

Durch die Haustüre gelangt man in den Vorraum, von welchem aus das Badezimmer, ein separater Abstellraum sowie der Wohn- und Schlafraumraum begehbar sind. Der Wohnraum mit rund 27,30 Quadratmetern hat die ideale Größe um alle Möbel unterzubringen – vor allem die räumlich getrennte Küche mit weiteren 3,30 Quadratmetern ist ein großer Gewinn für die Garconniere.

Die Wohnung ist bis 31.05.2025 vermietet. Das Wohnhaus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Der Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Parkplätze sind auf der Liegenschaft vorhanden.

 
ObjektartWohnung
TypWohnung
NutzungsartWohnen, Anlage
Verfügbarkeitvermietet
Kaufpreis195000 €
Betriebskosten180.48 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Wohnfläche41.02 m²

HeizungFernwärme, Zentralheizung
BefeuerungFernwärme
PersonenaufzugJa
StellplatzartFreiplatz
BauweiseMassivbauweise
Baujahr1978
ArtGepflegt
EA Gültig bis2025-03-16
HWB Wert86
fGEE Wert1.35
PLZ5020
OrtSalzburg
BundeslandSalzburg
Die gepflegte Groß-Garconniere mit rund 41 Quadratmetern Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhaus in infrastrukturell perfekter Lage im Stadtteil Salzburg-Lehen. Das Wohnhaus wurde 1978 errichtet und ist sehr gepflegt. Zuletzt wurden die Fassade und Balkone saniert. In der näheren Umgebung findet man ein kleines Einkaufszentrum mit Supermarkt, Drogerie und ebenso eine Apotheke. In nur wenigen Minuten ist man zu Fuß oder mit dem Fahrrad an der Paracelsus Medizinischen Privatuniversität (PMU) oder der Salzach und gelangt somit schnellstmöglich in die Salzburger Altstadt.

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