Historische Villa im Herzen von Bad Ischl

Österreich

 3.150.000 €

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Property ID :

 Objekt Nr. 513/2670

Bedrooms

9 Zimmer

Area

486

Description


Mehr Info

Fläche m²
486
Zimmer
9
Preis €
3.150.000,00
Ihr Ansprechpartner
Leo HOHLA
 +43 662 65 85-110

 
Die Villa wurde im Jahre 1835 in mittelbarer Nähe zur Kaiservilla errichtet, eine Aufstockung erfolgte im Jahre 1854. Die Villa hat eine schillernde Historie, sie war für Jahrzehnte während des Sommers Treffpunkt für die gesellschaftlich, wirtschaftlich und kulturell bedeutenden Persönlichkeiten.

In den letzten Jahrzehnten wurden relativ umfangreiche und kostenaufwendige Adaptierungsarbeiten betreffend Dachhaut, Sanitär- und Elektroinstallation, Heizung, Fenster, Vordachgestaltung u.a. getätigt.

Die unverbauten Grundstücksflächen sind mit zahlreichen Ziersträuchern sowie Laub- und Nadelbäumen gärtnerisch gestaltet. Das Hauptgebäude, die Villa, wurde 1989 unter Denkmalschutz gestellt.

Das Hauptgebäude, die Villa, ist dreistöckig und hat eine verbaute Fläche von ca. 415 qm. Unter dem Haus ist ein Felsenkeller mit einer Fläche von ca. 50 qm angelegt.

Das Nebengebäude, das Hausmeisterstöckl, hat eine Wohnfläche von ca. 70 qm. Ein ca. 40 qm großer Partyraum wurde in den Fels gebaut.

Auf dem benachbarten Hügel befindet sich ein überbaute Freisitz, der über eine Holzkonstruktion zu erreichen ist. Dieser Pergola ist der Terrassenbereich samt Pool vorgelagert.

Auf Wunsch sind individuelle, digitale Besichtigungen gerne möglich!

 
 
ObjektartHaus
TypVilla
NutzungsartWohnen
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
 
Kaufpreis3.150.000,00 €
Kaufpreis pro m²6.481,48 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer1.1%
 
Wohnfläche486 m²
Grundstücksfläche3218 m²
Zimmer9
Badezimmer5

 
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas
PersonenaufzugJa
StellplatzartCaroprt, Freiplatz, Garage
BauweiseMassivbauweise
 
Baujahr1835
Letztmodernisierung2007
AlterAltbau
EnergiepassBedarf
EP Gültig bis2028-06-25
HWB Wert143
HWB KlasseD
fGEE Wert1.78
fGEE KlasseD
 
PLZ4820
OrtBad Ischl
BundeslandOberösterreich
Regionaler ZusatzBad Ischl
Das verträumte Bad Ischl bildet das Herzstück des Salzkammergutes und wird oft als die heimliche Hauptstadt und das kulturelle Zentrum der Region gesehen. An vielen Plätzen spürt man den Hauch der alten K. u. K. Zeit. Die auf das 19. Jahrhundert zurückgehende Mondänität verbunden mit der Kleinräumigkeit eines landschaftlich entzückend gelegenen Provinzortes machen den besonderen Charme dieser Stadt aus.

Diese Tradition als gesellschaftlicher Mittelpunkt verblaßte zugunsten einer unauffälligen aber allgegenwärtigen Lebensqualität. Bad Ischl ist sowohl Kurort mit großem kulturellen
Angebot als auch wirtschaftlicher Mittelpunkt einer prosperierenden Region. Die Kaiserstadt, umgeben von Bergen, Almen, Wiesen, Wäldern und Seen ist ein Stück Paradies, das viele Freiräume für Erholung, Sport und Kulturgenuß öffnet.

Die Villa aus der Kaiserzeit befindet sich im Stadtzentrum von Bad Ischl auf einem Konglomeratfels in unmittelbarer Nähe der evangelischen Kirche. Die Villa bietet einen herrlichen Ausblick auf das etwas tiefer liegende Stadtkern und die umliegende Bergwelt.


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