Historisches Andräviertel

Österreich

 790.000 €

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Property ID :

 Objekt Nr. 513/2660

Bedrooms

3 Zimmer

Area

116

Description


Mehr Info

Fläche m²
116
Zimmer
3
Preis €
790.000,00
Ihr Ansprechpartner
Leo HOHLA
 +43 662 65 85-110

 
Das Andräviertel ist eine besonders gesuchte innerstädtische Wohnlage in Salzburg. Großstädtisches Flair verbunden mit der attraktiven Gründerzeitarchitektur sind eine der Gründe dafür.

Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoß eines um 1900 erbauten Gründerzeithauses. Dieses Haus wurde in den letzten Jahren generalsaniert, ausgebaut und mit einem Lift versehen. Insgesamt befinden sich 10 Wohn- und Geschäftseinheiten im Haus.

Die angebotene Terrassenwohnung hat eine Nettowohnfläche von ca. 116 qm. Dazu kommt ein großer Balkon und eine Dachterrasse. Die Aufteilung der Wohnung ist dem beiliegenden Plan zu entnehmen. Im Kellergeschoß befindet sich ein ca. 20 qm großes Kellerabteil, dass für diese Wohnung alleine zur Verfügung steht. Die Wohnung ist zum Großteil ausgebaut, der Endausbau wird nach den Wünschen des Käufers vom Bauträger fertig gestellt. Eine diesbezügliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung liegt vor. Kleinere Abweichungen der derzeitigen Ausführungen gegenüber dem Einreichplan sind bereits behördlich erfasst. Eine Genehmigung dafür erwartet der Bauträger zeitnah.

Es besteht die Möglichkeit, einen PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage zu einem Preis von € 25.000,- zu erwerben. Dieser Platz liegt in der nächsten Nachbarschaft zum Haus.

 

 
 
ObjektartWohnung
TypDachgeschoß
NutzungsartWohnen
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
 
Kaufpreis790.000,00 €
Kaufpreis pro m²6.810,34 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer1.1%
 
Wohnfläche116 m²
Zimmer3
Badezimmer2
Seperate WCs2

 
HeizungFernwärme
PersonenaufzugJa
Kabel/Sat/TVJa
 
Baujahr1900
EnergiepassBedarf
EP Gültig bis2025-01-07
HWB Wert73
HWB KlasseC
fGEE Wert1.56
fGEE KlasseC
 
PLZ5020
OrtSalzburg
BundeslandSalzburg
Regionaler ZusatzLinzergasse
Die Qualität der Lage im Herzen des Andräviertels ist sehr gut, die Fußgängerzone Linzergasse sowie der Geschäftsboulevard Franz-Josef-Straße sind in unmittelbarer Nähe. Das Ändräviertel erfreut sich in den letzten Jahren einer zunehmenden Beliebtheit. Die Infrastruktur ist großartig. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind überreich vorhanden. Der kleine Grünmarkt ist wenige Meter entfernt, wie auch der Mirabellplatz mit der großen Schranne.

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