Dieses Glanzstück mit Zweitwohnsitzwidmung ist eine perfekte Mischung aus Tradition und Luxus von heute. Holzflächen verleihen ihren rustikalen Charme, eine durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung garantieren Ihnen ein perfektes Wohnerlebnis. Sie wohnen in ruhiger Lage, direkt vor Ihrer Haustür beginnt das Freizeitvergnügen: von Wandern, Radfahren, Langlaufen, Skitourengehen und Skifahren in Gosau ist dies alles möglich.
In der strahlend-hellen Wohnzone gehen Koch- und Essbereich in den Loungebereich mit behaglichem Kamin großzügig ineinander über. Die sonnige Terrasse mit eigenem Garten gibt einen wundervollen Blick auf die umliegende Bergwelt frei. Im Obergeschoss sorgen zwei elegante Schlafzimmer für ungestörte Nachtruhe, ausgestattet mit edlen „en Suite“ Bädern, einmal mit offener Dusche oder mit Badewanne. Das Highlight im Dachgeschoss, die Sauna mit angrenzendem Badezimmer und einem weiteren Schlafzimmer. Auf der Dachterrasse genießen Sie den Blick auf Wiesen, bewaldete Hänge und ein imposantes Bergpanorama.
Objektart
Haus
Typ
Ferienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Kaufpreis
1260000 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer
1.1%
Wohnfläche
128 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Bad
Dusche, Fenster, Wanne
Boden
Dielen, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung
Luft-Wärmepumpe
Stellplatzart
Caroprt, Freiplatz
Sauna
Ja
Wasch-/Trockenraum
Ja
Abstellraum
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Holzbauweise, Massivbauweise
Gäste WC
Ja
Baujahr
2022
Art
Erstbezug
Alter
Neubau
EA Gültig bis
2031-07-12
HWB Wert
58
HWB Klasse
C
fGEE Wert
0.63
fGEE Klasse
A+
PLZ
4824
Ort
Gosau
Bundesland
Oberösterreich
Im pittoresken Salzkammergut gelegen befindet sich die idyllische Gemeinde Gosau. Die einzigartige Berglandschaft sowie die unberührte Natur machen diesen Ort zur perfekten Erholungsoase. Teile von Gosau wurden im Rahmen der Historischen Kulturlandschaft Hallstatt-Dachstein/Salzkammergut zum UNESCO Weltnatur- und Weltkulturerbe erhoben. Bergtouristen sowie Sommerfrischler schätzen das Gosautal und den Dachstein als Urlaubsziel. Wintersport-Fans finden hier alles was das Herz begehrt: 142 Pistenkilometer, 58 Liftanlagen, 60 km Langlaufloipe machen das Skigebiet Dachstein-West zum größten Oberösterreichs. Schneeschuhgeher, Winterwanderer, Rodler und Tourengeher profitieren außerdem von der fast völligen Nebelfreiheit im Tal. Am Hinteren Stausee wird der Familien-Erlebnispark Urzeitwald betrieben, in dem die geologische Vergangenheit der Region thematisiert wird. Nicht nur der Sport lockt viele Gäste ins Gosautal, sondern auch das traditionsreiche Handwerk, Kultur und Brauchtum, wie die Nacht der Ballone, ein jährlich wiederkehrendes Highlight der Region.
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