Land auf’s Herz – Ferienhaus in Gosau

Österreich

 1.260.000 €

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Property ID :

 Objekt Nr. 513/2768

Bedrooms

5 Zimmer

Area

128

Description


Mehr Info

Fläche m²
128
Zimmer
5
Preis €
1.260.000,00
Ihr Ansprechpartner
Andrea Stiller-Haar
 +436626585180

Dieses Glanzstück mit Zweitwohnsitzwidmung ist eine perfekte Mischung aus Tradition und Luxus von heute. Holzflächen verleihen ihren rustikalen Charme, eine durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung garantieren Ihnen ein perfektes Wohnerlebnis. Sie wohnen in ruhiger Lage, direkt vor Ihrer Haustür beginnt das Freizeitvergnügen: von Wandern, Radfahren, Langlaufen, Skitourengehen und Skifahren in Gosau ist dies alles möglich.

In der strahlend-hellen Wohnzone gehen Koch- und Essbereich in den Loungebereich mit behaglichem Kamin großzügig ineinander über. Die sonnige Terrasse mit eigenem Garten gibt einen wundervollen Blick auf die umliegende Bergwelt frei. Im Obergeschoss sorgen zwei elegante Schlafzimmer für ungestörte Nachtruhe, ausgestattet mit edlen „en Suite“ Bädern, einmal mit offener Dusche oder mit Badewanne. Das Highlight im Dachgeschoss, die Sauna mit angrenzendem Badezimmer und einem weiteren Schlafzimmer. Auf der Dachterrasse genießen Sie den Blick auf Wiesen, bewaldete Hänge und ein imposantes Bergpanorama.
 

 
ObjektartHaus
TypFerienhaus
NutzungsartWohnen
Kaufpreis1260000 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer1.1%
Wohnfläche128 m²
Zimmer5
Badezimmer2

BadDusche, Fenster, Wanne
BodenDielen, Fliesen
HeizungFußbodenheizung, Zentralheizung
BefeuerungLuft-Wärmepumpe
StellplatzartCaroprt, Freiplatz
SaunaJa
Wasch-/TrockenraumJa
AbstellraumJa
DachformSatteldach
BauweiseHolzbauweise, Massivbauweise
Gäste WCJa
Baujahr2022
ArtErstbezug
AlterNeubau
EA Gültig bis2031-07-12
HWB Wert58
HWB KlasseC
fGEE Wert0.63
fGEE KlasseA+
PLZ4824
OrtGosau
BundeslandOberösterreich
Im pittoresken Salzkammergut gelegen befindet sich die idyllische Gemeinde Gosau. Die einzigartige Berglandschaft sowie die unberührte Natur machen diesen Ort zur perfekten Erholungsoase. Teile von Gosau wurden im Rahmen der Historischen Kulturlandschaft Hallstatt-Dachstein/Salzkammergut zum UNESCO Weltnatur- und Weltkulturerbe erhoben. Bergtouristen sowie Sommerfrischler schätzen das Gosautal und den Dachstein als Urlaubsziel. Wintersport-Fans finden hier alles was das Herz begehrt: 142 Pistenkilometer, 58 Liftanlagen, 60 km Langlaufloipe machen das Skigebiet Dachstein-West zum größten Oberösterreichs. Schneeschuhgeher, Winterwanderer, Rodler und Tourengeher profitieren außerdem von der fast völligen Nebelfreiheit im Tal. Am Hinteren Stausee wird der Familien-Erlebnispark Urzeitwald betrieben, in dem die geologische Vergangenheit der Region thematisiert wird. Nicht nur der Sport lockt viele Gäste ins Gosautal, sondern auch das traditionsreiche Handwerk, Kultur und Brauchtum, wie die Nacht der Ballone, ein jährlich wiederkehrendes Highlight der Region.

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