Landhaus in fantastischer Panoramalage

Österreich

 875.000 €

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Property ID :

 Objekt Nr. 513/2667

Area

200

Description


Mehr Info

Fläche m²
200
Zimmer
Preis €
875.000,00
Ihr Ansprechpartner
Leo HOHLA
 +43 662 65 85-110

 
Das Landhaus hat eine Wohnfläche von ca. 200 qm. Sie teilt sich auf zwei Hauptebenen und zwei Zwischengeschosse auf (Splitlevel). Das Haus wurde für einen 2-Personen-Haushalt konzipiert (2 Schlafzimmer). Es kann aber durchaus für eine neue Funktionslösung adaptiert werden.

Dem Haus nachträglich angebaut wurde ein Hallenbad sowie ein davorliegender großer Panoramawintergarten. Im Südterrain befinden sich neben einem großen Fitnessbereich mit Sauna umfangreiche Nebenräumlichkeiten. Die belichtete Doppelgarage ist durch einen gedeckten Zugang mit dem Haus verbunden. Das Gartenhaus wurde später hinzugefügt.

Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung. Der Zustand des Hauses ist dem Alter angepasst. Gewisse Adaptierungen funktioneller und geschmacklicher Art sind zu berücksichtigen.

Beurteilung: Das besondere an dieser Liegenschaft neben der prächtigen, atemberaubenden Aussichtlage, ist die Möglichkeit dieses Anwesen als Zweitwohnsitz zu nutzen.

Gerade in Zeiten der verschärften Wohnsitzregelungen ist diese Nutzungsmöglichkeit rar und selten am Markt zu finden.

 
 
ObjektartHaus
TypLandhaus
NutzungsartWohnen
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
 
Kaufpreis875.000,00 €
Kaufpreis pro m²4.375,00 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer1.1%
 
Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche1596 m²

 
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl
StellplatzartGarage
 
Baujahr1978
 
PLZ5303
OrtThalgau
BundeslandSalzburg
Regionaler ZusatzThalgauberg
Dieses vom geschätzten Salzburger Architekt Erich Flir 1978 geplante und errichtete Landhaus befindet sich am Thalgauberg, hoch über dem Salzburger Seengebiet. Diese unverbaubare, nebelfreie Panoramalage auf ca. 850 Meter Seehöhe mit einem Rundumblick auf die südliche Gebirgslandschaft ist einzigartig. Die Stadt Salzburg ist in 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Salzburger Seen (Fuschlsee, Mondsee, etc.) in 15 Autominuten.

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