Mehrfamilienhaus in Panoramalage St. Wolfgang/Radau

Österreich

865.000 €

Mehrfamilienhaus in Panoramalage St. Wolfgang/Radau

Property ID :

Objekt Nr. 513/2677

Area

415 m²

Description

Mehrfamilienhaus in Panoramalage St. Wolfgang/Radau
Mehr Info

Fläche m²
415

Zimmer
–

Preis €
865.000,00

Ihr Ansprechpartner
Günther RADWANOVSKY

+43 662 6585-175
+43 662 6585-500
+43 664 1911911

ANFRAGE

Beschreibung

Das gegenständliche Mehrfamilienhaus ist in herrlicher Süd- / Westlage mit unverbaubaren Blick auf Wiesen und Felder und der dahinterliegenden Bergwelt situiert. Die besondere und rare Lage in einer ruhigen Sackgasse bietet ganzjährig ein hohes Maß an Lebensqualität.

Das charmante Haus wurde 1977 auf einem ca. 1.125 m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche sowie in der geräumigen Garage ausreichend Stauraum.

Die Wohnfläche von ca. 415 m² verteilt sich optimal auf drei weitläufige Wohngeschosse, die gesamte Nutzfläche inklusive Keller und Garage beträgt über 653 m². Die Innenausstattung entspricht dem Jahr der Errichtung und wurde immer besonders pfleglich behandelt.

Aufgrund der idealen Einteilung der Wohnräume und der Situierung des Stiegenaufganges wäre es möglich, das Haus in mehrere Einheiten zu teilen.

Die Liegenschaft ist an das örtliche Kanalnetz angeschlossen und verfügt über eine Öl-Holz-Zentralheizung.

Ein Bezug des Hauses ist in 3 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung möglich.

Allgemein

Objektart	Haus
Typ	Mehrfamilienhaus
Nutzungsart	Wohnen
Verfügbarkeit	nach Vereinbarung

Preise

Kaufpreis	865.000,00 €
Kaufpreis pro m²	2.084,34 €
Provision	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer	1.1%

Flächen

Wohnfläche	415 m²
Nutzfläche	653 m²
Grundstücksfläche	1125 m²
Badezimmer	4

Ausstattung

Boden	Fliesen, Parkett, Teppich
Kamin	Ja
Heizung	Zentralheizung
Befeuerung	Holz
Stellplatzart	Freiplatz, Garage
Ausrichtung Terrasse/Balkon	Südwest
Kabel/Sat/TV	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massivbauweise

Zustand und Energie

Baujahr	1977
Art	Gepflegt
Energiepass	Bedarf
EP Gültig bis	2030-09-07
HWB Wert	213
HWB Klasse	F
fGEE Wert	2.88
fGEE Klasse	E

Lage

PLZ	5360
Ort	St. Wolfgang im Salzkammergut
Bundesland	Oberösterreich

Dieser großzügige Wohnsitz befindet sich in leicht erhöhter und sonniger Lage am Ortsrand der Gemeinde St. Wolfgang, Ortsteil Radau. Die Entfernung zum Ortszentrum von Bad Ischl, Strobl und St. Wolfgang mit Geschäften des täglichen Bedarfs beträgt mit dem Auto maximal 10 Minuten sowie zu den Seepromenaden, den Schiffsanlegestellen von Strobl und St. Wolfgang und der Schafbergbahn etwa 10 Minuten. Die Mozartstadt Salzburg ist ca. 45 Minuten, die West-Autobahn A1 (Mondsee u. Thalgau) ca. 25 Minuten entfernt.