Mehrfamilienhaus in Panoramalage St. Wolfgang/Radau

Österreich

 865.000 €

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Property ID :

 Objekt Nr. 513/2677

Area

415

Description


Mehr Info

Fläche m²
415
Zimmer
Preis €
865.000,00
Ihr Ansprechpartner
Günther RADWANOVSKY
 +43 662 6585-175
+43 662 6585-500
+43 664 1911911
 
Das gegenständliche Mehrfamilienhaus ist in herrlicher Süd- / Westlage mit unverbaubaren Blick auf Wiesen und Felder und der dahinterliegenden Bergwelt situiert. Die besondere und rare Lage in einer ruhigen Sackgasse bietet ganzjährig ein hohes Maß an Lebensqualität.

Das charmante Haus wurde 1977 auf einem ca. 1.125 m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche sowie in der geräumigen Garage ausreichend Stauraum.

Die Wohnfläche von ca. 415 m² verteilt sich optimal auf drei weitläufige Wohngeschosse, die gesamte Nutzfläche inklusive Keller und Garage beträgt über 653 m². Die Innenausstattung entspricht dem Jahr der Errichtung und wurde immer besonders pfleglich behandelt.

Aufgrund der idealen Einteilung der Wohnräume und der Situierung des Stiegenaufganges wäre es möglich, das Haus in mehrere Einheiten zu teilen.

Die Liegenschaft ist an das örtliche Kanalnetz angeschlossen und verfügt über eine Öl-Holz-Zentralheizung.

Ein Bezug des Hauses ist in 3 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung möglich.

 
 
ObjektartHaus
TypMehrfamilienhaus
NutzungsartWohnen
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
 
Kaufpreis865.000,00 €
Kaufpreis pro m²2.084,34 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer1.1%
 
Wohnfläche415 m²
Nutzfläche653 m²
Grundstücksfläche1125 m²
Badezimmer4

 
BodenFliesen, Parkett, Teppich
KaminJa
HeizungZentralheizung
BefeuerungHolz
StellplatzartFreiplatz, Garage
Ausrichtung Terrasse/BalkonSüdwest
Kabel/Sat/TVJa
DachformSatteldach
BauweiseMassivbauweise
 
Baujahr1977
ArtGepflegt
EnergiepassBedarf
EP Gültig bis2030-09-07
HWB Wert213
HWB KlasseF
fGEE Wert2.88
fGEE KlasseE
 
PLZ5360
OrtSt. Wolfgang im Salzkammergut
BundeslandOberösterreich
Dieser großzügige Wohnsitz befindet sich in leicht erhöhter und sonniger Lage am Ortsrand der Gemeinde St. Wolfgang, Ortsteil Radau. Die Entfernung zum Ortszentrum von Bad Ischl, Strobl und St. Wolfgang mit Geschäften des täglichen Bedarfs beträgt mit dem Auto maximal 10 Minuten sowie zu den Seepromenaden, den Schiffsanlegestellen von Strobl und St. Wolfgang und der Schafbergbahn etwa 10 Minuten. Die Mozartstadt Salzburg ist ca. 45 Minuten, die West-Autobahn A1 (Mondsee u. Thalgau) ca. 25 Minuten entfernt.

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