Ramapo Mountain Estate
New Jersey
Sitting majestically as the marquis of this…
International
9.875.000 $
Stiller & Hohla
Immobilien – Management
Mehrfamilienhaus in Panoramalage St. Wolfgang/Radau
Österreich
865.000 €
Description
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Fläche m² 415 |
Zimmer – |
Preis € 865.000,00 |
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Ihr Ansprechpartner Günther RADWANOVSKY |
+43 662 6585-175 +43 662 6585-500 +43 650 6585 175 |
Das gegenständliche Mehrfamilienhaus ist in herrlicher Süd- / Westlage mit unverbaubaren Blick auf Wiesen und Felder und der dahinterliegenden Bergwelt situiert. Die besondere und rare Lage in einer ruhigen Sackgasse bietet ganzjährig ein hohes Maß an Lebensqualität.
Das charmante Haus wurde 1977 auf einem ca. 1.125 m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche sowie in der geräumigen Garage ausreichend Stauraum.
Die Wohnfläche von ca. 415 m² verteilt sich optimal auf drei weitläufige Wohngeschosse, die gesamte Nutzfläche inklusive Keller und Garage beträgt über 653 m². Die Innenausstattung entspricht dem Jahr der Errichtung und wurde immer besonders pfleglich behandelt.
Aufgrund der idealen Einteilung der Wohnräume und der Situierung des Stiegenaufganges wäre es möglich, das Haus in mehrere Einheiten zu teilen.
Die Liegenschaft ist an das örtliche Kanalnetz angeschlossen und verfügt über eine Öl-Holz-Zentralheizung.
Ein Bezug des Hauses ist in 3 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung möglich.
Auf Wunsch sind individuelle, digitale Besichtigungen gerne möglich!
| Objektart | Haus |
| Typ | Mehrfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Verfügbarkeit | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 865000 € |
| Kaufpreis pro m² | 2084.34 € |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Grunderwerbssteuer | 1.1% |
| Wohnfläche | 415 m² |
| Nutzfläche | 653 m² |
| Grundstücksfläche | 1125 m² |
| Badezimmer | 4 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Teppich |
| Kamin | Ja |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Holz |
| Stellplatzart | Freiplatz, Garage |
| Ausrichtung Terrasse/Balkon | Südwest |
| Kabel/Sat/TV | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massivbauweise |
| Baujahr | 1977 |
| Art | Gepflegt |
| EA Gültig bis | 2030-09-07 |
| HWB Wert | 213 |
| HWB Klasse | F |
| fGEE Wert | 2.88 |
| fGEE Klasse | E |
| PLZ | 5360 |
| Ort | St. Wolfgang im Salzkammergut |
| Bundesland | Oberösterreich |
Dieser großzügige Wohnsitz befindet sich in leicht erhöhter und sonniger Lage am Ortsrand der Gemeinde St. Wolfgang, Ortsteil Radau. Die Entfernung zum Ortszentrum von Bad Ischl, Strobl und St. Wolfgang mit Geschäften des täglichen Bedarfs beträgt mit dem Auto maximal 10 Minuten sowie zu den Seepromenaden, den Schiffsanlegestellen von Strobl und St. Wolfgang und der Schafbergbahn etwa 10 Minuten. Die Mozartstadt Salzburg ist ca. 45 Minuten, die West-Autobahn A1 (Mondsee u. Thalgau) ca. 25 Minuten entfernt.
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