‚Modernes High-End-Office‘

Österreich

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Property ID :

 Objekt Nr. 513/1419

Area

333.02

Description


Mehr Info

Fläche m²
333.02
Zimmer
Preis €
Ihr Ansprechpartner
Dr. Berndt KRETSCHMER
 +43 662 65 85-110

 
Diese hochwertige Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Bauteils ‚Dynamik‘, dem kleinsten Gebäude des ‚Wissenspark Salzburg Urstein’, nächst der ‚Fachhochschule Salzburg‘ und dem ‚Schloss Urstein‘.

Die Räumlichkeiten im Ausmaß von 333 m² wurden soeben fertiggestellt und können kurzfristig bezogen werden. Der hohe Baustandard sowie die Annehmlichkeiten umfassen: Klimatisierung, Fußbodenheizung, edle Holz- u. Teppichböden, floor-to-ceiling Glaswände, integrierte Deckenbeleuchtung, Dusch-Bad, hochwertige Einbauküche, Biomasse-Fernheizung, Cat 6/7 EDV-Anschlüsse sowie 8-Personen-Sicherheitsaufzug.

Durch die optimale Lage nächst der S-Bahn-Station und Autobahn sowie dem Radweg an der Salzach (Naturschutzgebiet) bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für eine zeitgemäße ‚Work-Life-Balance‘. Das Waldbad Anif, die Kiesstrände an der Königseeache und der Golfplatz und das Sportzentrum Rif bieten Erholung in nächster Nähe.

Hinzu kommen die vor Ort mögliche Kinderbetreuung, Kurzzeitwohnen sowie Seminar- u. Veranstaltungsräume – sowie die Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten der unmittelbaren Umgebung.

Pkw-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage á € 70,- netto angemietet werden, Ladestationen für E-Fahrzeuge sind auf Wunsch möglich. Parkplätze für Kunden stehen in der bewirtschafteten Kunden- u. Besuchergarage zur Verfügung und müssen nicht angemietet werden!

Mit seiner hohen Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit (Verkehrsfreiheit, Gründächer, Lage am Naturschutzgebiet, Gebirgsblick) stellt der Wissenspark ein in Salzburg sowie überregional  einmaliges Angebot dar.
 

 
 
ObjektartBüro / Praxis
TypBürofläche
NutzungsartGewerbe
Verfügbarkeitkurzfristig
 
Mietzins Netto4.162,50 €
Mietzins inkl. 20% USt.5.074,97 €
Nebenkosten912,47 €
Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution4 Bruttomonatsmieten
 
Nutzfläche333.02 m²

 
 
Baujahr2018
ArtErstbezug
AlterNeubau
EnergiepassBedarf
EP Gültig bis2026-06-23
HWB Wert26
HWB KlasseB
fGEE Wert0.54
fGEE KlasseB
 
PLZ5020
OrtSalzburg
BundeslandSalzburg
Etage13.08887089
Stiege47.72436116
Der Wissenspark liegt im Süden Salzburgs optimal angebunden an die Autobahn und einfach erreichbar per S-Bahn von der Stadt Salzburg aus.

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