Multifunktionale Gewerbeliegenschaft in Henndorf

Österreich

 850.000 €

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Property ID :

 Objekt Nr. 513/2716

Area

460

Description


Mehr Info

Fläche m²
460
Zimmer
Preis €
850.000,00
Ihr Ansprechpartner
Günther RADWANOVSKY
 +43 662 6585-175
+43 662 6585-500
+43 650 6585 175
Die bisher von einem Handwerksbetrieb genutzte Gewerbeliegenschaft bestehend aus Büroräumlichkeiten sowie Lager- und Werkstatträumen und verfügt über rund 440 m² Gesamt-Nutzfläche. Das großzügige Grundstück ist 1065 m² groß. Das Gebäudeensemble wurde 1974 errichtet und Mitte der 1980 Jahre um einen funktionalen Anbau ergänzt. In den Folgejahren wurden einige Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen ergriffen – zuletzt in den Jahren 2002 und 2005 das Dach sowie die Heizanlage.

Durch die durchdachte Aufteilung und das bestehende Raumprogramm ist die Liegenschaft für sehr vielseitige Nutzungsvarianten geeignet. Der bisherige Nutzer ist ein Dachdecker- und Spänglereibetrieb. Entsprechend ist das Gebäude dafür  ausgelegt – eine etwaige Übernahme von Gerätschaften, Maschinen und Anlagen ist gerne möglich.

Das Büro sowie die Sozialräume mit Küche und Sanitäranlagen (Dusche/WC) erstrecken sich über rund 60 m² und sind in einem gepflegten Zustand. Die Werkstätte ist ca. 185 m² groß, die Lagerhalle rund 195 m².

Aufgrund der Situierung im ausgewiesenen Gewerbegebiet sind die unterschiedlichsten Nutzungsformen denkbar. Die Anbindung in nur 6 Minuten zum Autobahnknotenpunkt Eugendorf gewährleistet zudem die perfekte Infrastruktur.

 

 
ObjektartIndustrie / Gewerbe
NutzungsartGewerbe
Kaufpreis850000 €
Kaufpreis pro m²1847.83 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer1.1%
Nutzfläche460 m²
Lagerfläche380 m²
Bürofläche60 m²
Grundstücksfläche1065 m²

BadDusche
KücheEinbauküche
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas
DachformSatteldach
BauweiseMassivbauweise
Gäste WCJa
Letztmodernisierung2005
EA gültig bisIn Arbeit
PLZ5302
OrtHenndorf am Wallersee
BundeslandSalzburg
Mit perfekter Anbindung an die Landstraße und in weiterer Folge an die Autobahn (Eugendorf) steht das gewerblich genutze Gebäude in Toplage des Gewerbegebietes Henndorf am Wallersee. Durch die ideale Lage am Rande des Ortskerns erreicht man in nur 6 Minuten den Autobahnknoten Eugendorf/Wallersee. Vor Ort im Gewerbegebiet ist mit einem Supermarkt und einer Bäckerei eine gute Infrastruktur geschaffen.

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