
Mediterranes Flair auf den Spuren der letzten Eiszeit
5132 Geretsberg
Architektenvilla in Panoramalage - Geretsberg (Nähe Strandbad Ibm),…
Österreich
795.000 €
Österreich
Fläche m² 221.85 |
Zimmer 7 |
Preis € – |
Ihr Ansprechpartner Dr. Berndt KRETSCHMER | +43 662 65 85-110 |
Autobahnnähe Ausfahrt Salzburg-Nord. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude). Entlang der Sterneckstrasse befindet sich ein Branchen-Mix aus Handelsbetrieben, Büros, Hotels und Gastronomielokalen.
Situierung:
Zweites Obergeschoss (mit Lift!)
Räumlichkeiten:
Die Büroeinheit Top 7a+b besteht aus 7 Büroräumen zuzüglich Nebenräumen (Vorraum, Teeküche, WC). Durch die durchlaufende Fensterfront (mit Beschattungsmöglichkeiten) Richtung Süden und Westen und Norden sind die Räume sehr gut belichtet. Der Blick Richtung Kapuzinerberg (Süden) ist besonders attraktiv.
Zustand:
Die Räumlichkeiten werden in frisch adaptiertem Zustand übergeben. Eine Generalrenovierung des Gebäudes wurde vor wenigen Jahren durchgeführt.
Parken:
3 Parkplätze auf dem hauseigenen Parkplatz (Schranken mit Fernbedienung) sind der Büroeinheit zugeordnet.
Besonderheiten:
Modernes Gebäude in äußerst zentraler und frequentierter Lage in einem aufstrebendem Business – Stadtteil mitten im Herzen von Salzburg.
Auf Wunsch sind individuelle, digitale Besichtigungen gerne möglich!
Objektart | Büro / Praxis |
Typ | Büro |
Nutzungsart | Gewerbe |
Verfügbarkeit | kurzfristig |
Mietzins Netto | 1995 € |
Mietzins inkl. 20% USt. | 2549.63 € |
Betriebskosten | 554.63 € |
Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
Nutzfläche | 221.85 m² |
Zimmer | 7 |
Seperate WCs | 3 |
Heizung | Fernwärme |
Klimatisiert | Ja |
Personenaufzug | Ja |
HWB Wert | 53 |
HWB Klasse | C |
fGEE Wert | 1.03 |
fGEE Klasse | C |
PLZ | 5020 |
Ort | Salzburg |
Bundesland | Salzburg |
Regionaler Zusatz | Sterneckstrasse |
5132 Geretsberg
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