
Geschäftslokal in Frequenzlage mit Top-Mieter
5020 Salzburg
Geschäftslokal in Frequenzlage Nonntal mit Top-Mieter, 117 qm…
Österreich
420.000 €
Österreich
Fläche m² 121.7 |
Zimmer 4 |
Preis € – |
Ihr Ansprechpartner Dr. Berndt KRETSCHMER | +43 662 65 85-110 |
Infrastruktur:
Autobahnnähe Ausfahrt Salzburg-Nord. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude). Entlang der Sterneckstrasse befindet sich ein Branchen-Mix aus Handelsbetrieben, Büros, Hotels und Gastronomielokalen.
Situierung:
Zweites Obergeschoss (mit Lift!)
Räumlichkeiten:
Die Büroeinheit Top 7b besteht aus 4 Büroräumen zuzüglich Nebenräumen (Vorraum, Teeküche, WC). Durch die durchlaufende Fensterfront (mit Beschattungsmöglichkeiten) Richtung Süden und Westen und Norden sind die Räume sehr gut belichtet. Der Blick Richtung Kapuzinerberg (Süden) ist besonders attraktiv.
Zustand:
Die Räumlichkeiten werden in frisch adaptiertem Zustand übergeben. Eine Generalrenovierung des Gebäudes wurde vor wenigen Jahren durchgeführt.
Parken:
2 Parkplätze auf dem hauseigenen Parkplatz (Schranken mit Fernbedienung) sind der Büroeinheit zugeordnet.
Besonderheiten:
Modernes Gebäude in äußerst zentraler und frequentierter Lage in einem aufstrebendem Business – Stadtteil mitten im Herzen von Salzburg.
Auf Wunsch sind individuelle, digitale Besichtigungen gerne möglich!
Objektart | Büro / Praxis |
Typ | Büro |
Nutzungsart | Gewerbe |
Verfügbarkeit | kurzfristig |
Mietzins Netto | 1095 € |
Mietzins inkl. 20% USt. | 1399.25 € |
Betriebskosten | 304.25 € |
Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
Nutzfläche | 121.7 m² |
Zimmer | 4 |
Seperate WCs | 1 |
Personenaufzug | Ja |
HWB Wert | 53 |
HWB Klasse | C |
fGEE Wert | 1.03 |
fGEE Klasse | C |
PLZ | 5020 |
Ort | Salzburg |
Bundesland | Salzburg |
Regionaler Zusatz | Sterneckstrasse |
5020 Salzburg
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