Panorama-Büro Sterneckstraße

Österreich

  • AaV64Wq2Aa
  • CyFPCh8gXr

Property ID :

 Objekt Nr. 513/2674

Bedrooms

4 Zimmer

Area

121.7

Description


Mehr Info

Fläche m²
121.7
Zimmer
4
Preis €
Ihr Ansprechpartner
Dr. Berndt KRETSCHMER
 +43 662 65 85-110

 
   

Infrastruktur:

Autobahnnähe Ausfahrt Salzburg-Nord. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude). Entlang der Sterneckstrasse befindet sich ein Branchen-Mix aus Handelsbetrieben, Büros, Hotels und Gastronomielokalen.

Situierung:

Zweites Obergeschoss (mit Lift!)

Räumlichkeiten:

Die Büroeinheit Top 7b besteht aus 4 Büroräumen zuzüglich Nebenräumen (Vorraum, Teeküche, WC). Durch die durchlaufende Fensterfront (mit Beschattungsmöglichkeiten) Richtung Süden und Westen und Norden sind die Räume sehr gut belichtet. Der Blick Richtung Kapuzinerberg (Süden) ist besonders attraktiv.

Zustand: 

Die Räumlichkeiten werden in frisch adaptiertem Zustand übergeben. Eine Generalrenovierung des Gebäudes wurde vor wenigen Jahren durchgeführt.

Parken:  

2 Parkplätze auf dem hauseigenen Parkplatz (Schranken mit Fernbedienung) sind der Büroeinheit zugeordnet.

Besonderheiten:

Modernes Gebäude in äußerst zentraler und frequentierter Lage in einem aufstrebendem Business – Stadtteil mitten im Herzen von Salzburg.

Auf Wunsch sind individuelle, digitale Besichtigungen gerne möglich!

 
 
ObjektartBüro / Praxis
TypBüro
NutzungsartGewerbe
Verfügbarkeitkurzfristig
 
Mietzins Netto1.095,00 €
Mietzins inkl. 20% USt.1.399,25 €
Nebenkosten304,25 €
Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution3 Bruttomonatsmieten
 
Nutzfläche121.7 m²
Zimmer4
Seperate WCs1

 
PersonenaufzugJa
 
EnergiepassBedarf
HWB Wert53
HWB KlasseC
fGEE Wert1.03
fGEE KlasseC
 
PLZ5020
OrtSalzburg
BundeslandSalzburg
Regionaler ZusatzSterneckstrasse
Das multifunktionale Business-Büro-Center Sterneckstraße 19 befindet sich in zentraler Stadtlage. Der Kreuzungsbereich Vogelweiderstrasse – Sterneckstrasse garantiert eine optimale verkehrstechnische Aufschließung sowie hohe Kundenfrequenz. Nebenan befindet sich das 4-Sterne Hotel „Holiday Inn Salzburg“.

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