Penthouse-Büro Anif-Niederalm

Österreich

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Property ID :

 Objekt Nr. 513/2725

Area

143

Description


Mehr Info

Fläche m²
143
Zimmer
Preis €
Ihr Ansprechpartner
Dr. Berndt KRETSCHMER
 +43 662 65 85-110

Das Geschäftshaus des Salzburger Traditionsunternehmens ‚Tagwerker‘ wurde vor einigen Jahren umgebaut und südseitig um einen zweigeschossigen Neubau erweitert. In dessen Obergeschoss (= Dachgeschoss) entstand das angebotene Penthouse-Büro im Ausmaß von ca. 143 m² plus 60 m² Terrasse.

Es hat einen eigenen Aufgang, das architektonisch markante Kuppeldach bietet ein luftiges Raumgefühl mit über 3 m Raumhöhe. Die eigene Gas-Zentralheizung (Salzburg AG) und Klimatisierung der Büroräume sorgt für ein stets angenehmes Raumklima.

Die eigene Gas-Zentralheizung (Salzburg AG) ermöglicht eine individuelle Steuerung, somit richtet sich die Abrechnung nach dem tatsächlichen, individuellen Verbrauch.

Im Aufenthaltsraum ist eine Teeküche vorgesehen. Die Sanitärräume sind ebenfalls modern und zeitlos ausgestattet. Der Einheit zugeordnete Parkplätze für 2-4 Pkws befinden sich unmittelbar beim Hauseingang, Kundenparkplätze sind zur Mitbenutzung vorhanden.

Die moderne Bauweise und schlanke Struktur des Gebäudes sorgt für sehr günstige Betriebskosten, deren Abrechnung erfolgt jährlich nach Verbrauch, ebenso die Indexierung der Miete.

Der Standort an der Salzachtal Bundesstraße ist äußerst markant, gut auffindbar und leicht zu erreichen. Die Entfernung zur Anifer Kreuzung beträgt 1,7 km, zum Autobahnknoten Salzburg-Süd 3,5 km. Auch in die Halleiner Altstadt beträgt die Entfernung nur 6 km.

Im unmittelbaren Umfeld finden sich viele namhafte Geschäfte, wie Maxi-Markt, Lidl, Gärtnerei Prötzner, der Kaiserhof uvm.

 
ObjektartBüro / Praxis
TypBüro
NutzungsartGewerbe
Verfügbarkeitkurzfristig
Mietzins Netto1600 €
Mietzins inkl. gesetzl. USt.1770 €
Betriebskosten170 €
Provision3 Nettomonatsmieten (exkl. USt) zzgl. 20% USt.
Kaution5 Bruttomonatsmieten
Nutzfläche143 m²

StellplatzartFreiplatz
HWB Wert46
fGEE Wert0.79
PLZ5081
OrtNiederalm
BundeslandSalzburg
Der Standort an der Salzachtal Bundesstraße ist äußerst markant, gut auffindbar und leicht zu erreichen. Die Entfernung zur Anifer Kreuzung beträgt 1,7 km, zum Autobahnknoten Salzburg-Süd 3,5 km. Auch in die Halleiner Altstadt beträgt die Entfernung nur 6 km.

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