Penthouse-Büro Sterneckstraße

Österreich

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  • Cro9bb0Z87

Property ID :

 Objekt Nr. 513/2663

Bedrooms

5 Zimmer

Area

118

Description


Mehr Info

Fläche m²
118
Zimmer
5
Preis €
Ihr Ansprechpartner
Dr. Berndt KRETSCHMER
 +43 662 65 85-110

 
Infrastruktur:
Autobahnnähe Ausfahrt Salzburg-Nord. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude). Entlang der Sterneckstrasse befindet sich ein sehr guter Branchenmix aus Handelsbetrieben, Büros, Hotels und Gastronomie.

Situierung: 4. Obergeschoss (oberste Etage) mit Lift.

Räumlichkeiten:
Das Penthouse-Büro besteht aus 5 Räumen zuzüglich Nebenräumen (Vorraum, Teeküche, WC sowie Waschraum) und beeindruckt mit der nach Süden und Westen vorgelagerten über 50 qm großen Terrasse. Aufgrund der durchlaufenden Fensterfront (mit Beschattungsmöglichkeiten) sind die Räume ganzjährig sehr gut belichtet, der Blick Richtung Kapuzinerberg sowie über die Dächer der Stadt ist besonders attraktiv. Durch die um die Terrassentiefe zurückversetzte Fassade ist die sind die Räume auch bei geöffnetem Fenster nicht verkehrsbelastet und ruhig.

Bei Bedarf können Archivräumlichkeiten im Kellergeschoss zu günstigen Konditionen angemietet werden.

Zustand:
Top-Zustand! Das Gebäude wurde generalsaniert. Die Räumlichkeiten werden in adaptiertem Zustand übergeben. Klimatsierung besteht.

Parken:
2 Parkplätze auf dem hauseigenen Parkplatz (Schranken mit Fernbedienung) sind der Büroeinheit zugeordnet.

Besonderheiten:
Modernes Gebäude in äußerst zentraler und frequentierter Lage in einem aufstrebendem Business – Stadtteil mitten im Herzen von Salzburg.

Der Mietvertrag wird durch die Kanzlei Dr. Gerlich erstellt, die Kosten für die Errichtung betragen € 390,00 zzgl. USt.

 
 
ObjektartBüro / Praxis
TypBüro
NutzungsartGewerbe
Verfügbarkeitkurzfristig
 
Mietzins Netto1.125,00 €
Mietzins inkl. 20% USt.1.439,82 €
Nebenkosten314,82 €
Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution3 Bruttomonatsmieten
 
Nutzfläche118 m²
Zimmer5
Seperate WCs1

 
PersonenaufzugJa
 
Baujahr1979
EnergiepassBedarf
EP Gültig bis2029-05-28
HWB Wert53
HWB KlasseC
fGEE Wert1.03
fGEE KlasseC
 
PLZ5020
OrtSalzburg
BundeslandSalzburg
Regionaler ZusatzHotel Holiday Inn
Etage13.05112325
Stiege47.80792098
Das Business u. Büro-Center Sterneckstrasse 19 befindet sich in zentraler Salzburger Stadtlage. Die nahe Kreuzung Vogelweiderstrasse–Sterneckstrasse garantiert eine optimale Verkehrsanbindung. Das Hotel Holiday Inn Salzburg befindet sich unmittelbar anschließend.

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