Penthouse-Büro Sterneckstraße

Österreich

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Property ID :

 Objekt Nr. 513/2743

Bedrooms

1 Zimmer

Area

31.7

Description


Mehr Info

Fläche m²
31.7
Zimmer
1
Preis €
Ihr Ansprechpartner
Dr. Berndt KRETSCHMER
 +43 662 65 85-110

Der 4. und zugleich oberste Stock (mit Lift) bildet die Penthouse-Ebene des Hauses mit umlaufender Terrasse. Auf die ruhige, der Sterneckstraße abgewandte Seite orientiert, ist dem gegenständlichen Büro über seine gesamte Breite eine 17 m² große Terrasse vorgelagert. Der unverbaubare Blick reicht über halb Salzburg bis Maria Plain und auf den Heuberg.

Durch seine Infrastruktur mit Duschbad/WC sowie Küchenanschlüssen ist es auch für gelegentliche Wohnzwecke geeignet. Neben guter Wärmedämmung und Isolierverglasung ist mit der neuen Klimaanlage auch für heiße Sommertage vorgesorgt.

Die übliche Büroinfrastruktur mit umlaufendem Kabelkanal ist gegeben. Die gesamte Innenausstattung wurde soeben erneuert, der Bodenbelag ist ein pflegeleichter Laminat in Holzoptik.

Ein, mit funkgesteuertem Schranken gesicherter Parkplatz ist der Einheit zugeordnet.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren aufwändig saniert und an die städtische Fernwärme angeschlossen. Die Hausverwaltung erfolgt durch die renommierte Salzburger Hausverwaltungs-Kanzlei Dr. Gerlich, von der auch die Mietvertragserrichtung vorgenommen wird. Die Betriebskosten liegen auf erfreulich günstigem Niveau.

 
ObjektartBüro / Praxis
TypBüro
NutzungsartGewerbe
Mietzins Netto700 €
Mietzins inkl. gesetzl. USt.805 €
Betriebskosten105 €
Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution5 Bruttomonatsmieten
Nutzfläche31.7 m²
Zimmer1
Badezimmer1
Seperate WCs1

BadDusche
KlimatisiertJa
PersonenaufzugJa
StellplatzartFreiplatz
Ausrichtung Terrasse/BalkonNord
EA Gültig bis2029-05-27
HWB Wert53
HWB KlasseC
fGEE Wert1.03
fGEE KlasseC
PLZ5020
OrtSalzburg
BundeslandSalzburg
Das Business- u. Bürocenter-Sterneckstraße 19 befindet sich in zentraler Salzburger Stadt Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Die Hauptverkehrsadern Vogelweiderstrasse und Sterneckstraße verbinden sowohl zur Autobahn A1, zur Bundesstraße B1, in das Salzkammergut (wolfgangsee Bundesstraße), als auch in die Salzburger Innenstadt. Die Fußgängerzone (Linzergasse) sowie der Salzburger Hauptbahnhof sind von hier fußläufig erreichbar, die Bushaltestelle und der Radweg befinden sich vor dem Haus.

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