Prachtvolles Jagdrevier im Ennstal

Österreich

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Property ID :

 Objekt Nr. 513/1420

Area

6070000

Description


Mehr Info

Fläche m²
6070000
Zimmer
Preis €
Ihr Ansprechpartner
Andrea Stiller
 +436626585180

 
Das Jagdrevier im steirischen Ennstal ist umgeben von den Schigebieten „Schladming-Dachstein“ mit der 4-Berge-Schischaukel (Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen, Reiteralm), Galsterberg, Stoderzinken, Tauplitz sowie die Planner- und Riesneralm. Im Kontrast zum Wintersport locken im Sommer die umliegenden Berge und Seen des Salzkammerguts, welche vom Revier aus bequem per PKW erreichbar sind.

Die Autobahn A9 (Richtung Graz, Wien, HUN, SLO, ITA, CZ, etc.) ist rund 27 km von Öblarn entfernt, die A10 (Richtung Salzburg, GER, ITA, etc.) etwa 49 km.

Wien 268 km | Salzburg 113 km | Graz 145 km | Klagenfurt am Wörthersee 132 km | München 244 km

Das Revier hat eine Größe von rund 607 ha und reicht von rund 1.000 bis 1.700 m Seehöhe. Es besteht zu ca. 2/3 aus (Wirtschafts-)Wald und zu rund 1/3 aus Alpflächen. Im Revier befindet sich der historische 'Walchenhof', dessen Nutzung samt Nebengebäuden in der Pacht enthalten ist (exkl. Betriebskosten). Der dreigeschossige Jagdhof, der in seinem geschichtsträchtigen Charme eine besondere Gemütlichkeit ausstrahlt, besteht u.a. aus: 4 Schlafzimmern, 2 Bädern mit Dusche, 4 WC’s, 1 großzügiger Wohn-/Essbereich, 1 Hauptküche, 1 Gästeküche, 1 „Salettl“ im 1. OG, 1 überdachte Veranda und ist das Herzstück der prachtvollen Jagd. Im Wirtschaftsgebäude befindet sich u.a. eine Möglichkeit zum Zerwirken von Wild, Garagen und zusätzliche Infrastrukturflächen.

Einzigartig ist der traumhafte Panoramablick, der von vielen Teilen des Revieres aus genossen werden kann. Bei schönem Wetter und bei klarer Sicht sieht man den Dachsteingletscher, die charakteristischen Berge des Ennstals (darunter den Grimming) sowie das Tote Gebirge einerseits, die schönen Berggipfel der Wölzer und Schladminger Tauern andererseits.

Das gegenständliche Pachtrevier weist einen sehr hohen Aufschließungsgrad auf und ist somit größtenteils mit dem PKW befahrbar.

Folgende Wildarten sind im Abschussplan vorgesehen:

a)    Rotwild
b)    Rehwild
c)    Auerwild
d)    Raubzeug (Fuchs, Marder, etc.)

Gamswild, Murmeltier und Birkwild kann in Absprache mit der Verpächterin optional vergeben werden. In unmittelbarer Nähe zum 'Walchenhof' befindet sich auch das dazugehörige, zirka 20 ha große Rotwild-Wintergatter, welches derzeit einen Winterwildstand von rd. 160 Stück Rotwild, davon rund 50 Stück Hirsche, aufweist.

Das Pachtrevier wurde in den letzten Jahren jagdlich hervorragend betreut: Die Reviereinrichtungen und Pirschsteige sind bestens gepflegt, Wildwiesen wurden angelegt und werden regelmäßig fachmännisch gepflegt und der (Pflicht-)Abschuss zur vollsten Zufriedenheit der Verpächterin erfüllt.

Dem zukünftigen Revierpächter wird ein Berufsjäger zur Verfügung gestellt, der sich um den Abschuss von Nachwuchsträgern, die Rot- und Rehwildfütterung, Pirschführungen, allgemeine Unterstützung im Revier bzw. beim Abschusses, und vieles mehr kümmert. Damit ist sichergestellt, dass der künftige Jagdpächter nicht nur stets bestens betreut ist, sondern -wenn gewünscht- mit dem Pflichtabschuss nicht auf sich alleine gestellt ist.

Preis auf Anfrage oder im Exposé.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 
ObjektartLand und Forstwirtschaft
TypJagdrevier
NutzungsartWohnen, Anlage
Befristung7 Jahre
 
Preisangaben auf Anfrage
 
Grundstücksfläche6070000 m²

 
 
 
PLZ8960
OrtÖblarn
BundeslandSteiermark
Regionaler ZusatzSkigebiet Schladming-Dachstein

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