Renovierungsprojekt – Einfamilienvilla in Bestlage Parsch

Österreich

 1.450.000 €

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Property ID :

 Objekt Nr. 513/2695

Bedrooms

5 Zimmer

Area

181

Description


Mehr Info

Fläche m²
181
Zimmer
5
Preis €
1.450.000,00
Ihr Ansprechpartner
Dr. Berndt KRETSCHMER
 +43 662 65 85-110

An einer der besten Adressen im Salzburger Stadtteil Parsch, angrenzend an große Grünland- und Waldflächen, befindet sich dieses knapp 800 qm große Grundstück im Grünland mit einem Einfamilienhaus aus den frühen 1970er-Jahren.

Die idyllische erhöhte Aussichtslage am Fuße des Gaisberghangs ist unverbaubar, entlang der südlichen Grundgrenze verläuft ein kleiner Bach. 

Obwohl völlig verkehrsfrei gelegen, erreicht man die Bushaltestelle am Ludwig-Schmederer-Platz bequem zu Fuß – und ist damit auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt an die Innenstadt und den Salzburger Bahnhof angebunden.

Das bestehende, zum Teil unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich weitgehend im Originalzustand und bietet eine gute Bausubstanz. Es kann auf eine Wohnfläche von ca. 180 m² erweitert werden. Eine Baugenehmigung für einen zeitgemäßen und architektonisch attraktiven Um- bzw. Ausbau liegt vor – Strom-, Wasser- u. Kanal-Anschluss sind gegeben.

Die idyllische Lage und Aussicht auf die Salzburger Stadtberge sowie das private Umfeld überzeugen – ein Standort mit hoher Werthaltigkeit.

 
ObjektartHaus
TypVilla
NutzungsartWohnen
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaufpreis1450000 €
Kaufpreis pro m²8011.05 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer1.1%
Wohnfläche181 m²
Grundstücksfläche779 m²
Zimmer5
Badezimmer2
Seperate WCs2

HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl
StellplatzartCaroprt
Baujahr1970
EA Gültig bis2028-10-07
HWB Wert233
HWB KlasseF
fGEE Wert2.74
fGEE KlasseE
PLZ5020
OrtSalzburg
BundeslandSalzburg
Regionaler ZusatzParsch
Villenlage Salzburg-Parsch, angrenzend an große Grünland- und Waldflächen.

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