Stilvolles Altstadtbüro in der Getreidegasse

Österreich

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Property ID :

 Objekt Nr. 513/2742

Bedrooms

9 Zimmer

Area

195

Description


Mehr Info

Fläche m²
195
Zimmer
9
Preis €
Ihr Ansprechpartner
Dr. Berndt KRETSCHMER
 +43 662 65 85-110

Die Räume blicken, mit Ausnahme des Entrés und eines kleineren anschließenden Büros, Richtung Getreidegasse. Aufgrund der erhöhten Lage hat man nicht nur einen schönen Blick in beide Richtungen entlang der Getreidegasse und über den sonnigen Innenhof, sondern auch weitgehend Ruhe und sehr gute Lichtverhältnisse.

Der Großteil der Räume ist von der zentralen Diele aus begehbar bzw. miteinander verbunden.

Der Eingang zum Treppenhaus bzw. Lift erfolgt von der Getreidegasse in die Passage, die zum Universitätsplatz verbindet. Der Lift führt der bis vor das Büro, daneben ist es auch über das stilvolle Treppenhaus mit Salzburger Marmorböden und Natursteingewölben erschlossen.

Die Räumlichkeiten werden in adaptiertem Zustand übergeben. Sie sind großteils mit klassischen Eichenparkettböden, weißen Rundbogentüren sowie doppelflügeligen Kastenfenstern ausgestattet. Die Deckenbeleuchtung ist großteils vorhanden, diverse Einbauschränke könnten verbleiben.

Im Entree befinden sich die Sanitärräume, WC`s für Damen und Herren sind getrennt. Das große Empfangssekretariat bezieht seinen besonderen Charme neben dem malerischen Blick in südlicher Richtung auch über einen schönen historischen Kachelofen.

Eine Übernahme der Räumlichkeiten ist ab Sommer 2022 unter Abstimmung der individuell benötigten Adaptierungen möglich. Voraussetzung ist der Abschluss des Mietvertrages sowie die Erlegung der Kaution.

Die Gebäudeverwaltung erfolgt über das Internationale Realitätenbüro, die Beheizung (Fernwärme) wird über die Hausverwaltung vorgeschrieben und abgerechnet.

 

 

 

 
ObjektartBüro / Praxis
TypBüro
NutzungsartGewerbe
Verfügbarkeitkurzfristig
Mietzins Netto2150 €
Mietzins inkl. gesetzl. USt.2711.6 €
Betriebskosten561.6 €
Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Nutzfläche195 m²
Zimmer9
Seperate WCs2

BodenParkett
EA Gültig bis2025-10-07
HWB Wert167
HWB KlasseE
fGEE Wert1.87
fGEE KlasseD
PLZ5020
OrtSalzburg
BundeslandSalzburg
Dieses stillvolle rd.195 m² große Altstadt-Büro befindet sich im 3. Stock (mit Lift) des denkmalgeschützten Hauses Getreidegasse 21/Universitätsplatz 8. Vielen bekannt ist das Gebäude, sowie auch das Büro durch die langjährige Nutzung durch die renommierte Internationale Sprachschule Berlitz und deren markantes Zunftzeichen.

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