
Büro/Lagerräumlichkeit mit Terrasse und Lift
5081 Niederalm
Büro/Lagerräumlichkeit Anif-Niederalm, Terrasse und Lift, 125 qm, HWB…
Österreich
Fläche m² 195 |
Zimmer 9 |
Preis € – |
Ihr Ansprechpartner Dr. Berndt KRETSCHMER | +43 662 65 85-110 |
Der Großteil der Räume ist von der zentralen Diele aus begehbar bzw. miteinander verbunden.
Der Eingang zum Treppenhaus bzw. Lift erfolgt von der Getreidegasse in die Passage, die zum Universitätsplatz verbindet. Der Lift führt der bis vor das Büro, daneben ist es auch über das stilvolle Treppenhaus mit Salzburger Marmorböden und Natursteingewölben erschlossen.
Die Räumlichkeiten werden in adaptiertem Zustand übergeben. Sie sind großteils mit klassischen Eichenparkettböden, weißen Rundbogentüren sowie doppelflügeligen Kastenfenstern ausgestattet. Die Deckenbeleuchtung ist großteils vorhanden, diverse Einbauschränke könnten verbleiben.
Im Entree befinden sich die Sanitärräume, WC`s für Damen und Herren sind getrennt. Das große Empfangssekretariat bezieht seinen besonderen Charme neben dem malerischen Blick in südlicher Richtung auch über einen schönen historischen Kachelofen.
Eine Übernahme der Räumlichkeiten ist ab Sommer 2022 unter Abstimmung der individuell benötigten Adaptierungen möglich. Voraussetzung ist der Abschluss des Mietvertrages sowie die Erlegung der Kaution.
Die Gebäudeverwaltung erfolgt über das Internationale Realitätenbüro, die Beheizung (Fernwärme) wird über die Hausverwaltung vorgeschrieben und abgerechnet.
Objektart | Büro / Praxis |
Typ | Büro |
Nutzungsart | Gewerbe |
Verfügbarkeit | kurzfristig |
Mietzins Netto | 2150 € |
Mietzins inkl. gesetzl. USt. | 2711.6 € |
Betriebskosten | 561.6 € |
Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
Nutzfläche | 195 m² |
Zimmer | 9 |
Seperate WCs | 2 |
Boden | Parkett |
EA Gültig bis | 2025-10-07 |
HWB Wert | 167 |
HWB Klasse | E |
fGEE Wert | 1.87 |
fGEE Klasse | D |
PLZ | 5020 |
Ort | Salzburg |
Bundesland | Salzburg |
5081 Niederalm
Büro/Lagerräumlichkeit Anif-Niederalm, Terrasse und Lift, 125 qm, HWB…
5020 Salzburg
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