Stimmungsvolle 4-Zimmer-Wohnung in Ruhelage Grödig

Österreich

 465.000 €

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Property ID :

 Objekt Nr. 513/2678

Bedrooms

4 Zimmer

Area

96.6

Description


Mehr Info

Fläche m²
96.6
Zimmer
4
Preis €
465.000,00
Ihr Ansprechpartner
Günther RADWANOVSKY
 +43 662 6585-175
+43 662 6585-500
+43 664 1911911
 
Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 97 m² aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, Badezimmer sowie eine separate Toilette. Alle Räume der Wohnung sind über den Flur zentral begehbar. Der ca. 7 m² große Balkon mit Blick zum Untersberg (Süd / West) wurde zum Wintergarten ausgebaut und ist dadurch ganzjährig nutzbar. Der Wintergarten ist über das Wohnzimmer erreichbar.

Die Wohnung ist besonders hell und in sehr gepflegtem Zustand. Die einzelnen Wohnräume sind ideal aufgeteilt sowohl für Paare als auch für Familien.

Die Wohnung wird mit Gas beheizt (Radiatoren), das Badezimmer und die Küche mit Fußbodenheizung. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. EUR 60,– pro Monat.

Der Wohnungseingang befindet sich im Hochparterre, das Wohnhaus verfügt über keinen Aufzug.

Zum Allgemeinbereich gehört ein Wasch- und Trockenraum, ein Abstellraum für Fahrräder und ein sehr großzügiger Spielraum für Kinder.

Der 4-Zimmer-Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil mit ca. 15 m² zugeteilt. Weiters sind allgemeine Parkplätze zur freien Benützung direkt vorm Haus.

Auf Wunsch sind individuelle, digitale Besichtigungen gerne möglich.

 
 
ObjektartWohnung
TypWohnung
NutzungsartWohnen
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
 
Kaufpreis465.000,00 €
Kaufpreis pro m²4.813,66 €
Nebenkosten191,00 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
 
Wohnfläche96.6 m²
Zimmer4
Badezimmer1
Seperate WCs1
Balkonfläche1 m²

 
BadDusche, Wanne
KücheEinbauküche
BodenMarmor, Parkett
KaminJa
HeizungFußbodenheizung, Zentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
GartennutzungJa
Ausrichtung Terrasse/BalkonSüdwest
Kabel/Sat/TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
WintergartenJa
AbstellraumJa
FahrradraumJa
 
Baujahr1990
EnergiepassBedarf
EP Gültig bis2022-05-17
HWB Wert55.8
HWB KlasseC
 
PLZ5082
OrtGrödig
BundeslandSalzburg
Etage1. Stock
Die gegenständliche 4-Zimmer-Wohnung liegt nahe dem Zentrum der Marktgemeinde Grödig. Infrastrukturell ist das Wohnhaus, in dem sich die Wohnung befindet, sehr gut angeschlossen. So ist der Autobahnanschluß zur A10 nur 3 Minuten entfernt. Gastronomie sowie eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig und ohne Auto erreichbar.

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