Taxham: 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick

Österreich

 380.000 €

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Property ID :

 Objekt Nr. 513/2715

Bedrooms

4 Zimmer

Area

81

Description


Mehr Info

Fläche m²
81
Zimmer
4
Preis €
380.000,00
Ihr Ansprechpartner
Andrea Stiller
 +436626585180

Das sehr gepflegte Mehrparteienhaus aus den 1960er Jahren ist eingebettet in eine freundliche Wohnsiedlung im Salzburger Stadtteil Taxham. Im Wohnhaus sind insgesamt rund 30 Parteien, welche über drei separate Stiegen zugänglich sind. Die somit auf rund 10 Tops beschränkte direkte Nachbarschaft vermittelt eine sehr familiäre Stimmung. Das Wohnhaus wurde über die Jahre gut instand gehalten und ist in einem sehr ordentlichen Zustand.

Die 4-Zimmer-Wohnung mit zirka 81 Quadratmetern ist perfekt aufgeteilt und alle Räume sind zentral über die großzügige Diele begehbar. Die gesamte Wohnung wurde über die letzten Jahre aufwendig modernisiert. So sind alle Böden, die Küche und das Badezimmer vollständig und sehr ansprechend erneuert worden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den rund 6 Quadratmeter großen Balkon, von dem man herrlich über die Dächer der Nachbarschaft in die Berge blicken kann.

Die gegenständliche Wohnung liegt im 4. Stock des Wohnhauses ohne Personenaufzug. Ein zugewiesener Parkplatz steht vorm Haus zur Verfügung. Ebenso ist ein zirka 7,5 Quadratmeter großes Kellerabteil zur Wohnung zugehörig. Die Wohnung wird mit einer Zentral-Fernwärme-Heizung geheizt.

Die sehr freundliche und geschmackvoll modernisierte Wohnung ist aufgrund ihres idealen Raumprogrammes perfekt geeignet vom Paar bis hin zur Familie.

 

 
ObjektartWohnung
TypWohnung
NutzungsartWohnen, Anlage
Kaufpreis380000 €
Betriebskosten387.77 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Wohnfläche81 m²
Zimmer4
Badezimmer1
Seperate WCs1

KücheEinbauküche
HeizungZentralheizung
BefeuerungFernwärme
StellplatzartFreiplatz
BauweiseMassivbauweise
ArtModernisiert
EA Gültig bis2029-09-25
HWB Wert58
HWB KlasseC
fGEE Wert1.21
fGEE KlasseC
PLZ5020
OrtSalzburg
BundeslandSalzburg
Das Wohnhaus steht in einer sehr angenehmen Wohnsiedlung in der Nähe des Europarks und ist damit perfekt angebunden an die S-Bahn, O-Bus und Autobahn. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Gehweite. Vom Balkon aus überblickt man die Dächer der umliegenden Häuser und findet einen wundervollen Weitblick in die Berge und die Baumkronen der Nachbarschaft.

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