Stiller & Hohla

Immobilien – Management

The Art of Living – Live The Art.

Österreich

4.200.000 €

Property ID :

Objekt Nr. 513/2692

Area

356 m²

Description

The Art of Living – Live The Art.
Mehr Info

Fläche m²
356

Zimmer
–

Preis €
4.200.000,00

Ihr Ansprechpartner
Andrea Stiller

+436626585180

ANFRAGE

Beschreibung

Das sehr großzügige Loft erstreckt sich über 356 Quadratmeter reine Wohnfläche aufgeteilt in einen atemberaubenden Wohn- Koch- und Essbereich mit über 200 Quadratmetern, ein Masterbedroom mit Bad en suite sowie ein Gästezimmer mit Bad en suite. Das Raumprogramm ist offen gehalten und doch teilweise trennbar u.a durch mobile Kunstwerke, die als Türen fungieren. Die Weitläufigkeit der Fläche beeindruckt in dieser Liegenschaft genauso wie die außergewöhnliche Deckenhöhe von rund 7 Metern.

Die Ausstattung ist exquisit – von Dielenholzböden, einer Schweizer Maßküche mit Gaggenau Küchengeräten bis hin zu der besonders geschmackvollen Einrichtung, welche großteils im Objekt verbleiben könnte.

Über eine Wendeltreppe im Wohnraum erreicht man die beiden Dachterrassen mit einem Gesamtausmaß von rund 38 Quadratmeter. Von den Dachterrassen eröffnet sich ein einzigartiger Blick über den Salzburger Dom, die Salzburger Altstadt bis hin zu den Stadtbergen. In die andere Blickrichtung trohnt die Festung Hohensalzburg sowie der historische Stieglkeller. Zur Bewirtung auf den Dachterrassen steht ein eigener Speisenlift zur Verfügung.

Zutritt in das Loft bekommt man entweder über den Aufzug, der privat bis in den Wohnstock führt oder über ein privates Treppenhaus. Die Wohnung befindet sich im Baurechtswohungseigentum. Die Laufzeit beträgt noch 82 Jahre, die Option auf Verlängerung um weitere 99 Jahre besteht. Zur Wohnung sind zwei Garagenplätze zugehörig.

Allgemein

Objektart	Wohnung
Typ	Loft-Studio-Atelier
Nutzungsart	Wohnen, Anlage
Verfügbarkeit	nach Vereinbarung

Preise

Kaufpreis	4200000 €
Grunderwerbssteuer	1.1%

Flächen

Wohnfläche	356 m²
Grundstücksfläche	424 m²

Ausstattung

Zustand und Energie

Letztmodernisierung	2005
Art	Voll_saniert
Alter	Altbau
EA gültig bis	In Arbeit

Lage

PLZ	5020
Ort	Salzburg
Bundesland	Salzburg
Regionaler Zusatz	Salzburger Dom

In einer für Salzburg einzigartigen Lage im Herzen der Festspielstadt thront das großzügige Loft über den Dächern des historischen Kerns. Es ist die Stadt von Mozart, des früheren Erzbistums, der Festspiele und von Herbert von Karajan. Inmitten dieses barocken Flairs steht das Kardinal-Schwarzenberg-Haus im Zentrum der Stadt an einem der Seitenflügel des Salzburger Doms, direkt unter der Festung Hohensalzburg. Erste urkundliche Nennungen gehen bis ins Jahr 1569 zurück, wo das Palais-artige Gebäude als Getreidespeicher genutzt wurde. 2005 wurde das Gebäude sehr aufwendig saniert und das Loft im Dachgeschoss ausgebaut. Das sich auf die gesamte Gebäudefläche erstreckende Apartment verfügt über beeindruckend hohe Decken und erinnert in seinem eleganten Raumprogramm an die Penthouses der großen Metropolen.