The Art of Living – Live The Art.

Österreich

 4.200.000 €

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Property ID :

 Objekt Nr. 513/2692

Area

356

Description


Mehr Info

Fläche m²
356
Zimmer
Preis €
4.200.000,00
Ihr Ansprechpartner
Andrea Stiller
 +436626585180

Das sehr großzügige Loft erstreckt sich über 356 Quadratmeter reine Wohnfläche aufgeteilt in einen atemberaubenden Wohn- Koch- und Essbereich mit über 200 Quadratmetern, ein Masterbedroom mit Bad en suite sowie ein Gästezimmer mit Bad en suite. Das Raumprogramm ist offen gehalten und doch teilweise trennbar u.a durch mobile Kunstwerke, die als Türen fungieren. Die Weitläufigkeit der Fläche beeindruckt in dieser Liegenschaft genauso wie die außergewöhnliche Deckenhöhe von rund 7 Metern.

Die Ausstattung ist exquisit – von Dielenholzböden, einer Schweizer Maßküche mit Gaggenau Küchengeräten bis hin zu der besonders geschmackvollen Einrichtung, welche großteils im Objekt verbleiben könnte.

Über eine Wendeltreppe im Wohnraum erreicht man die beiden Dachterrassen mit einem Gesamtausmaß von rund 38 Quadratmeter. Von den Dachterrassen eröffnet sich ein einzigartiger Blick über den Salzburger Dom, die Salzburger Altstadt bis hin zu den Stadtbergen. In die andere Blickrichtung trohnt die Festung Hohensalzburg sowie der historische Stieglkeller. Zur Bewirtung auf den Dachterrassen steht ein eigener Speisenlift zur Verfügung.

Zutritt in das Loft bekommt man entweder über den Aufzug, der privat bis in den Wohnstock führt oder über ein privates Treppenhaus. Die Wohnung befindet sich im Baurechtswohungseigentum. Die Laufzeit beträgt noch 82 Jahre, die Option auf Verlängerung um weitere 99 Jahre besteht. Zur Wohnung sind zwei Garagenplätze zugehörig.

 
ObjektartWohnung
TypLoft-Studio-Atelier
NutzungsartWohnen, Anlage
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Kaufpreis4200000 €
Grunderwerbssteuer1.1%
Wohnfläche356 m²
Grundstücksfläche424 m²

Letztmodernisierung2005
ArtVoll_saniert
AlterAltbau
EA gültig bisIn Arbeit
PLZ5020
OrtSalzburg
BundeslandSalzburg
Regionaler ZusatzSalzburger Dom
In einer für Salzburg einzigartigen Lage im Herzen der Festspielstadt thront das großzügige Loft über den Dächern des historischen Kerns. Es ist die Stadt von Mozart, des früheren Erzbistums, der Festspiele und von Herbert von Karajan. Inmitten dieses barocken Flairs steht das Kardinal-Schwarzenberg-Haus im Zentrum der Stadt an einem der Seitenflügel des Salzburger Doms, direkt unter der Festung Hohensalzburg. Erste urkundliche Nennungen gehen bis ins Jahr 1569 zurück, wo das Palais-artige Gebäude als Getreidespeicher genutzt wurde. 2005 wurde das Gebäude sehr aufwendig saniert und das Loft im Dachgeschoss ausgebaut. Das sich auf die gesamte Gebäudefläche erstreckende Apartment verfügt über beeindruckend hohe Decken und erinnert in seinem eleganten Raumprogramm an die Penthouses der großen Metropolen.

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