Topfloor-Office Sterneckstraße

Österreich

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Property ID :

 Objekt Nr. 513/1422

Bedrooms

4 Zimmer

Area

165.3

Description


Mehr Info

Fläche m²
165.3
Zimmer
4
Preis €
Ihr Ansprechpartner
Dr. Berndt KRETSCHMER
 +43 662 65 85-110

 
Infrastruktur:
Autobahnnähe Ausfahrt Salzburg-Nord. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude). Entlang der Sterneckstrasse befindet sich ein sehr guter Branchenmix aus Handelsbetrieben, Büros, Hotels und Gastronomie.

Situierung: 3. Obergeschoss mit Lift.

Räumlichkeiten:
Die Büroeinheit Top 9c besteht aus 4 Büroräumen zuzüglich Nebenräumen (Vorraum, Teeküche, WC sowie Waschraum). Durch die durchlaufende Fensterfront (mit Beschattungsmöglichkeiten) Richtung Süden sind die Räume sehr gut belichtet. Der Blick Richtung Kapuzinerberg (Süden) ist besonders attraktiv.

Bei Bedarf können Archivräumlichkeiten im Kellergeschoss zu günstigen Konditionen angemietet werden.

Zustand:
Top-Zustand! Das Gebäude wurde generalsaniert. Die Räumlichkeiten werden in adaptiertem Zustand übergeben.

Parken:
2 Parkplätze auf dem hauseigenen Parkplatz (Schranken mit Fernbedienung) sind der Büroeinheit zugeordnet.

Besonderheiten:
Modernes Gebäude in äußerst zentraler und frequentierter Lage in einem aufstrebendem Business – Stadtteil mitten im Herzen von Salzburg.

 
ObjektartBüro / Praxis
TypBüro
NutzungsartGewerbe
Verfügbarkeitkurzfristig
 
Mietzins Netto1.487,70 €
Mietzins inkl. 20% USt.1.894,30 €
Nebenkosten406,60 €
Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution3 Bruttomonatsmieten
 
Nutzfläche165.3 m²
Zimmer4
Seperate WCs1

 
PersonenaufzugJa
 
Baujahr1979
EnergiepassBedarf
EP Gültig bis2029-05-28
HWB Wert53
HWB KlasseC
fGEE Wert1.03
fGEE KlasseC
 
PLZ5020
OrtSalzburg
BundeslandSalzburg
Regionaler ZusatzHotel Holiday Inn
Etage3.OG
Das Business u. Büro-Center Sterneckstrasse 19 befindet sich in zentraler Salzburger Stadtlage. Die nahe Kreuzung Vogelweiderstrasse–Sterneckstrasse garantiert eine optimale Verkehrsanbindung. Das Hotel Holiday Inn Salzburg befindet sich unmittelbar anschließend.

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