Traum-Dachterrassenwohnung Salzburg-Maxglan

Bernadigasse 25, 5020 Salzburg, Austria

Österreich

 1.700 €

  • AaW2_ex-k9
  • AaW2-MUJKj
  • AaW3ANuSHD
  • AaW3Bq4RXK
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  • AaW29X_ttD

Property ID :

 Objekt Nr. 513/1163

Bedrooms

3 Zimmer

Area

93.3

Description


Mehr Info

Fläche m²
93.3
Zimmer
3
Preis €
1.700,00
Ihr Ansprechpartner
Alfred KIENER
 +43 662 65 85 170
+43 662 6585 500

 
Diese hochwertig ausgeführte Dachterrassen-Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Maxglan und zeichnet sich auch durch seinen einzigartigen Panorama-Rundblick aus. Das Umfeld besticht durch beste Infrastruktur, vom Obus, quasi vor der Haustüre über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kindergarten, Schule etc. Alles ist bequem fußläufig erreichbar.

Das architektonisch durchdachte – exclusiv und moderne ausgeführte – Raumkonzept bietet die Basis für einen kreativen Lebensstil. Sehr attraktiver, offen gestalteter Wohnraum (ca. 40 m²) mit großen, bodentiefen Fensterfronten Richtung Süden ausgerichtet. Eine traumhafte – teilweise überdachte – Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet (ca. 35 m²); ein idealer Platz zum Entspannen.Die Designer-Küche wird hohen Ansprüchen gerecht und bietet bestes Umfeld für gemütliche Stunden mit Freunden!

Hochwertige Ausstattung in allen Räumen:
Klimaanlage in allen Räumen; Kunststoffthermofenster; Glasschiebetüren; elektrische Außen-Jalousien; Hochwertige einheitliche Dielenböden im gesamten Wohnbereich (mit Ausnahme von Bad und WC). Fußbodenheizung; Sat-TV und Computeranschlüsse; etc. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche, sowie ein Doppelwaschbecken; das WC ist getrennt.
Keller: großzügiger Kellerraum ca. 12 m² mit eigenem Stromanschluss; Fahrradabstellraum, sowie Allgemein-Wasch und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Besonderheit: barrierefrei! Von der Tiefgarage bis zur Wohnung ist keine einzige Stufe zu überwinden. Mit dem Lift gelangen Sie bis unmittelbar vor die Wohnungstüre!

Garage/Parken: 1 Tiefgaragenplatz ist zur Wohnung gehörig; ein weiterer TG-Parkplatz kann bei Bedarf zugemietet werden.

Technische Details:
Heizung: Fernwärme mit Wärmerückgewinnung und Fotovoltaik /Fußbodenheizung
Energieausweis: HWB 19,3 kWh/m²a; Ausstellungsdatum 22.10.2013

 
ObjektartWohnung
TypPenthouse
NutzungsartWohnen
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
 
Netto Kaltmiete1.272,73 €
Kaltmiete1.572,73 €
Warmmiete1.700,00 €
Nebenkosten300,00 €
Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
Wohnfläche93.3 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Seperate WCs1

 
HeizungZentralheizung
BefeuerungFernwärme
PersonenaufzugJa
BarrierefreiJa
 
Baujahr2014
AlterNeubau
EnergiepassBedarf
HWB Wert19.3
HWB KlasseA
 
PLZ5020
OrtSalzburg
BundeslandSalzburg
Regionaler ZusatzPanzerhalle

Lage


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