Urban Living im historischen Andräviertel

Österreich

 820.000 €

  • 5IVeGdXT83FUUtfXrKw8oa
  • 3LXgHhBk9OHSAVF9dYPOmo
  • 4GFn5sW6WxGG4iOobkl2fk
  • 44hgWxYncvp3LSVULZRyn7
  • 72M5G8fQUz6IoJY4fQYzSA
  • 72aMoZgJRy2YzGpkb9UfYA
  • 4mOMxamUvIM1cvDaVxOCBc
  • 381A9q5hLVA4GFPVO0pf6k
  • 5MrORSKJe1M4jt8tUzgFmf
  • 6rN4hZmyW2PhpPRB0sGXg3
  • 3cYcusQZNZbo8Guwc4Vmkf
  • 18pZdFrno1gQg4Q3h3u5Ig

Property ID :

 Objekt Nr. 513/2751

Bedrooms

4 Zimmer

Area

97

Description


Mehr Info

Fläche m²
97
Zimmer
4
Preis €
820.000,00
Ihr Ansprechpartner
Günther RADWANOVSKY
 +43 662 6585-175
+43 662 6585-500
+43 650 6585 175
Das Andräviertel ist eine besonders gesuchte innerstädtische Wohnlage in Salzburg. Großstädtisches Flair verbunden mit der attraktiven Gründerzeitarchitektur verbreiten einen besonderen Charme.

Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoß (6. Liftstock) eines um 1967 erbauten Mehrparteienhauses. Das Haus ist in einem sehr guten Erhaltungszustand, dies spiegelt sich auch im niedrigen HWB Wert von 51 kWh/m² wieder. Insgesamt befinden sich 12 Wohn- und Büroeinheiten im Haus.

Die angebotene 4-Zimmer-Stadtwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 97 m², dazu kommt eine gemütliche Loggia. Die Wohnung orientiert sich nach Ost/Westen, wobei die bezaubernde Loggia im Osten über den ruhigen Innenhof blickt.

Die gegenständliche Wohnung ist sehr geschmackvoll renoviert und zeichnet sich durch die moderne Ausstattung aus. Die neuwertige Küche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden belegt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer, einen geräumigen Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Alle Räume sind zentral begehbar und daher für Paare, Familien bis hin zu Wohngemeinschaften ideal geeignet.

Im Kellergeschoß befindet sich ein ca. 10 m² großes Kellerabteil, das für diese Wohnung alleine zur Verfügung steht.

Der Wohnung sind keine Parkplätze zugeteilt, jedoch sind ausreichend öffentliche Parkplätze vor dem Haus und mehrere Parkgaragen in unmittelbarer Nähe vorhanden.

 

 
ObjektartWohnung
TypDachgeschoß
NutzungsartWohnen
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Kaufpreis820000 €
Betriebskosten351 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Wohnfläche97 m²
Zimmer4
Badezimmer1

BadDusche, Wanne
KücheOffen
BodenFliesen, Parkett
BefeuerungFernwärme
PersonenaufzugJa
Ausrichtung Terrasse/BalkonOst
RollstuhlgerechtJa
Kabel/Sat/TVJa
BarrierefreiJa
Wasch-/TrockenraumJa
AbstellraumJa
FahrradraumJa
DachformSatteldach
BauweiseMassivbauweise
Baujahr1967
Letztmodernisierung2015
ArtVoll_saniert
AlterNeubau
EA Gültig bis2029-12-10
HWB Wert51
HWB KlasseC
fGEE Wert1.37
fGEE KlasseC
PLZ5020
OrtSalzburg
BundeslandSalzburg
Die Qualität der Lage im Herzen des Andräviertels ist besonders gut, die Fußgängerzone Linzergasse sowie der Geschäftsboulevard Franz-Josef-Straße sind in unmittelbarer Nähe. Das Andräviertel ist ein zentral gelegener Salzburger Stadtteil und begeistert mit seiner hippen Vielfalt an Concept-Stores, trendigen Lokalen und regionalen Besonderheiten wie dem Wochenmarkt „Schranne“. Sowohl die Schranne als auch der kleine Grünmarkt sind wenige Gehminuten entfernt, wie auch der Mirabellplatz und die Linzergasse.

Das könnte Sie auch interessieren

Wie können wir
Ihnen helfen?

  • https://physiotherapie-boehlitz.de/blog/post-sitemap.xml
  • https://projectinterim.ch/blog/post-sitemap.xml
  • https://protezabionica.ro/blog/post-sitemap.xml
  • https://racetime.com.ar/blog/wp-login.php
  • https://relaves.org/blog/post-sitemap.xml
  • https://share-there.com/blog/post-sitemap.xml
  • https://sivik-shop.com/blog/post-sitemap.xml
  • https://sonucogren.com/blog/post-sitemap.xml
  • https://speedxdigital.com/blog/post-sitemap.xml
  • https://st-bautraeger.com/blog/post-sitemap.xml
  • https://step-therapie.de/blog/post-sitemap.xml
  • https://sudkonsult.ru/blog/post-sitemap.xml
  • https://superhighwaymen.com/blog/post-sitemap.xml
  • https://tantal-web.top/blog/post-sitemap.xml
  • https://telecall.dk/blog/post-sitemap.xml
  • https://welko.fr/blog/post-sitemap.xml
  • https://www.apiando.de/blog/post-sitemap.xml
  • https://www.bisnishalalberkah.com/sitemap-posttype-post.2022.xml
  • https://www.brightmag24.com/post-sitemap.xml
  • https://www.cinefolkz.com/post-sitemap.xml
  • https://www.e2sew.com/post-sitemap.xml
  • https://www.enchantingpen.com/post-sitemap.xml
  • https://www.estheticouture.com/post-sitemap.xml
  • https://www.gratitudeimpactweek.com/post-sitemap.xml
  • https://www.gratitudeimpactweek.com/post-sitemap.xml
  • https://www.homme-nature.com/post-sitemap.xml
  • https://www.ilhamuwaisalqarni.com/post-sitemap.xml
  • https://www.investor-hour.com/post-sitemap.xml
  • https://www.kapryshapry.com/post-sitemap.xml
  • https://www.kayadelen.com/blog/post-sitemap.xml
  • https://www.medtronicamericaspresidentsclub.com/post-sitemap.xml
  • https://www.pustakyogi.com/post-sitemap.xml
  • https://www.radverleih-aschau.de/blog/post-sitemap.xml
  • https://www.rainswan.com/post-sitemap.xml
  • https://www.schubiduquartet.com/blog/post-sitemap.xml
  • https://www.shadharat.com/post-sitemap.xml
  • https://www.theworldmovingandstorage.com/post-sitemap.xml
  • https://www.traditionalpurity.com/post-sitemap.xml
  • https://www.tsherimresort.com/post-sitemap.xml
  • https://www.turnossp.com/post-sitemap.xml
  • https://zionmarket.com/blog/post-sitemap.xml
  • turksagliksen.org.tr/blog/post-sitemap.xml