Villa Panorama über der Stadt

Österreich

 2.300.000 €

  • CF6tZEw4Nf
  • CF6vLQSrqc
  • CF6ymz2lZx
  • CF6yCgk_7Y
  • CF6y4ZIzzF
  • CF60tFHQ3u
  • CF6zWT8RVX
  • CF6yswxFJY
  • CF6zlK2Wup
  • CF6z97XUZs
  • CF60Ji_qYQ
  • CF60P-QA3G
  • CF60Y9bdhh
  • CF61OPIEud
  • CF61FrnLDa
  • CF61d-w3cn

Property ID :

 Objekt Nr. 513/1401

Area

400.39

Description


Mehr Info

Fläche m²
400.39
Zimmer
Preis €
2.300.000,00
Ihr Ansprechpartner
Leo HOHLA
 +43 662 65 85-110

 
Das Villengrundstück mit einer Fläche von 2069 Quadratmeter besteht aus 2 Parzellen. Eine davon im Ausmaß von 773 Quadratmeter ist derzeit noch nicht bebaut. Sie wird als Obstgarten genutzt. Das gesamte Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet. Dank der leichten Hanglage ist der Blick unverbaubar.

Die Villa wurde vom ortskundigen Architekten Karl Hobiger geplant und vor 20 Jahren mit viel Aufwand umgesetzt.

Vier Geschosse mit einer opulenten Wohnfläche bieten Platz für vielfältigste Nutzungsarten. Jedes Geschoss führt in Gärten oder davorliegende Terrassen. Ein besonderer Höhepunkt ist die Dachterrasse oberhalb der Bibliothekebene.

Jedes Geschoss ist neben dem Treppenhaus auch über einen Lift erreichbar.

Die Gartengestaltung ist geschmackvoll und trotz allen Aufwandes mit wenig Mühen zu erhalten.

Modernität und Funktionalität, ein hoher Wohlfühlfaktor und die grossartigen Blicke in die Natur sind wichtige Eigenschaften dieser Villa.

Die Verkäufer haben in Salzburg eine Penthauswohnung gekauft und können die Villa nach Fertigstellung dieser übergeben.Dies wird Mitte bis Ende nächsten Jahres möglich sein.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 
ObjektartHaus
TypVilla
NutzungsartWohnen, Anlage
Verfügbarkeit30.11.2020
 
Kaufpreis2.300.000,00 €
Grunderwerbssteuer1.1%
 
Wohnfläche400.39 m²
Nutzfläche135.73 m²
Grundstücksfläche2069 m²

 
KücheEinbauküche
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl
PersonenaufzugJa
StellplatzartGarage
BarrierefreiJa
BauweiseMassivbauweise
 
Baujahr1998
 
PLZ5400
OrtHallein
BundeslandSalzburg
Diese in vielerlei Hinsicht außergewöhnliche Villa liegt wenige Minuten von Salzburg entfernt am Adneter Riedel, einem bekannten Villengebiet oberhalb der Keltenstadt Hallein.
Diese herausragende Panoramalage ist eine der besten Wohnlagen südlich von Salzburg. Die Anbindung an Salzburg ist ideal. In 15 Minuten sind Sie am Salzburger Flughafen, in 20 Minuten im Stadtzentrum.Die Einkaufstadt Hallein ist gut in 5 Minuten besuchbar.


Wie können wir
Ihnen helfen?