
33 Inverness Court
New York
Welcome to this luxurious colonial home perfectly…
International
1.499.000 $
Österreich
650.000 €
Fläche m² 74.64 |
Zimmer 3 |
Preis € 650.000,00 |
Ihr Ansprechpartner Günther RADWANOVSKY |
+43 662 6585-175 +43 662 6585-500 +43 650 6585 175 |
Die gesamte Anlage ist oberirdisch verkehrsfrei und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Bei der Wahl der Baustoffe wurde größter Wert auf ökologische Aspekte gelegt. Um die Umwelt möglichst wenig zu belasten, sind die Häuser auf nachhaltige und ressourcenschonende Weise mit Energie versorgt (HWB 38,3).
Die neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit über 74 m² Wohnfläche begeistert mit seiner hochwertigen und modernen Ausstattung. Das repräsentative Apartment verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine attraktive Küche, ein Bad, eine separate Toilette sowie ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Gästezimmer. Das Wohn- und Schlafzimmer führen auf die ca. 41 m² große Sonnenterrasse.
Alle Räume der Wohnung sind über den Flur zentral begehbar. Vor allem der hochwertige Parkettboden, der sich durch alle Wohnräumen zieht, verbreitet einen edlen Charme.
Die Wohnung ist voll möbliert und somit zum sofortigen Einzug oder Vermietung bereit!
Beheizt wird die Wohnung mit Fußbodenheizung, die durch Thermostate in den einzelnen Räumen nach den jeweiligen Bedürfnissen eingestellt werden können.
Die verbauten Außenjalousien sind elektrisch bedienbar. Zu den Besonderheiten der Anlage zählen eine Wasserenthärtungsanlage, eine Raumhöhe von mindestens 2,60 m, die Wohnraumlüftung sowie die begrünten Hausdächer und auf Wunsch ein Concierge-Service.
Zur Wohnung zugehörig sind zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze im Wert von € 50.000,-, welche im Kaufpreis enthalten sind sowie ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 5 m².
Zum Allgemeinbereich gehört ein Wasch- und Trockenraum.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Nutzung aufgrund der Widmung als Zweitwohnsitz und Ferienwohnsitz möglich ist!
Objektart | Wohnung |
Typ | Ferienwohnung |
Nutzungsart | Wohnen |
Verfügbarkeit | ab sofort |
Kaufpreis | 650000 € |
Betriebskosten | 292.69 € |
Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Grunderwerbssteuer | 3.5% |
Grundbucheintragung | 1.1% |
Wohnfläche | 74.64 m² |
Zimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Seperate WCs | 1 |
Balkonfläche | 2 m² |
Bad | Fenster, Wanne |
Küche | Offen |
Boden | Fliesen, Parkett |
Heizung | Fußbodenheizung |
Befeuerung | Luft-Wärmepumpe |
Personenaufzug | Ja |
Stellplatzart | Tiefgarage |
Ausrichtung Terrasse/Balkon | Südwest |
Kabel/Sat/TV | Ja |
Barrierefrei | Ja |
Wasch-/Trockenraum | Ja |
Serviceleistungen | Einkauf, Reinigung |
Bauweise | Massivbauweise |
Seniorengerecht | Ja |
Baujahr | 2018 |
Art | Neuwertig |
Alter | Neubau |
EA Gültig bis | 2028-05-08 |
HWB Wert | 38.3 |
HWB Klasse | B |
fGEE Wert | 0.53 |
fGEE Klasse | A++ |
PLZ | 5023 |
Ort | Guggenthal |
Bundesland | Salzburg |
New York
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1.499.000 $
Var
This exceptional property is located within a private…