Zinshaus mit 3 Einheiten im Süden Salzburgs

Im Erdgeschoss des eleganten Gebäudes ist seit mehr als einem Jahrzehnt ein sehr renommierter Grödiger Betrieb angesiedelt. Das Geschäftslokal ist etwa 85 Quadratmeter groß. Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit 85 Quadratmetern und Balkon sowie im Dachgeschoss (ausgebaut 2008) eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 75 Quadratmetern. Der Dachgeschosswohnung kann eine Aussenfläche zugeordnet werden, die über das erste Obergeschoss begehbar ist.

Im Untergeschoss der Liegenschaft steht zu jeder Wohn- und Geschäftseinheit ein Kellerabteil zur Verfügung. Zudem sind dort weitere Lagerräume und Toilette-Anlagen aus einer früheren gastronomischen Nutzung des Geschäftslokals. 

Das gesamte Haus wurde 2008 umfangreich erneuert (Dach, Fassade, Fenster, Innenausstattung uvm.). Die Wohnungen waren bis vor kurzem langfristig vermietet, der Mieterwechsel hat sich zufällig ergeben.

Im Haus wurden mit sehr hohem finanziellem Aufwand und Liebe zum Detail einige historische Elemente erhalten. Die Wohnflächen sind wertig und modern gehalten, das Geschäftslokal besticht durch seine aufwendige Ausstattung.

 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.