Es sind Werte wie Sparsamkeit, Transparenz und persönliche Einsatzbereitschaft, die das Facility Management von Stiller & Hohla so einzigartig machen.
OPTIMIERUNG DER BEWIRTSCHAFTUNG
Wir kümmern uns um die Optimierung der Bewirtschaftungskosten Ihrer Liegenschaft.
MONATLICHE AKONTOZAHLUNEN
Vorschreibung monatlicher Akontozahlungen für Betriebs-, Heizkosten und Erhaltungsbeitrag
REGELMÄSSIGE BEGEHUNGEN
Regelmäßige Begehung und Überprüfung des Erhaltungszustandes Ihres Hauses
ERHALTUNG UND VERBESSERUNG
Erhaltungsmaßnahmen und Verbesserungsarbeiten sowie die zugehörige Abwicklung (gegebenenfalls gegen gesondertes Entgelt)
VERTRAGSWESEN
Abschluss von Betreuungs-, Wartungs- und Serviceverträgen
JÄHRLICHE VORAUSSCHAUEN
Jährliche Vorausschau über die im kommenden Kalenderjahr notwendigen Erhaltungsarbeiten
BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG
Erstellung der Betriebskostenabrechnung
VERSICHERUNGEN
Abschluss einer Versicherung gegen Gebäudeschäden, notwendige Anpassungen dergleichen sowie Abwicklung von Versicherungsschäden
VERMIETUNG UND VERKAUF
Auf Wunsch: Vermietung oder Verkauf von Wohnungen durch unsere hausinternen Immobilienmakler sowie Betreuung von Mietverhältnissen
VERTRETUNG
Vertretung der Wohnungseigentumsgemeinschaft vor Behörden und Ämtern
EIGENTÜMERVERSAMMLUNG
Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlung
PFLEGEARBEITEN UND DIENSTGEBERPFLICHTEN
Veranlassen und Überwachen der notwendigen Reinigung/Pflegearbeiten sowie Wahrung der Dienstgeberpflichten gegenüber Hausmeistern, Hausbetreuern, Reinigungspersonal etc.
GEMEINSCHAFTSKONTO
Eröffnung und Führung eines auf die Gemeinschaft lautenden Kontos sowie Abwicklung des Zahlungsverkehrs
Die Aufgaben werden gemäß den Bestimmungen des ABGB (Allgemeines Bürgerliches Gesetzbuch), des WEG 2002 (Wohnungseigentumsgesetz 2002) sowie der einschlägigen Durchführungsbestimmungen laut Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten sowie der Innung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder durchgeführt.
OPTIMIERUNG DER BEWIRTSCHAFTUNG
Optimierung der Bewirtschaftungskosten Ihrer Liegenschaft
GEMEINSCHAFTSKONTO
Eröffnung und Führung eines auf die Gemeinschaft lautenden Kontos sowie Abwicklung des Zahlungsverkehrs
MONATLICHE AKONTOZAHLUNGEN
Vorschreibung monatlicher Akontozahlungen für Betriebs-, Heizkosten und Erhaltungsbeitrag
REGELMÄSSIGE BEGEHUNGEN
Regelmäßige Begehung und Überprüfung des Erhaltungszustandes Ihres Hauses
ERHALTUNG UND VERBESSERUNG
Erhaltungsmaßnahmen und Verbesserungsarbeiten sowie die zugehörige Abwicklung (gegebenenfalls gegen gesondertes Entgelt)
VERTRAGSWESEN
Abschluss von Betreuungs-, Wartungs- und Serviceverträg
JÄHRLICHE VORAUSSCHAUEN
Jährliche Vorausschau über die im kommenden Kalenderjahr notwendigen Erhaltungsarbeiten
BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG
Erstellung der Betriebskostenabrechnung
VERSICHERUNGEN
Abschluss einer Versicherung gegen Gebäudeschäden, notwendige Anpassungen dergleichen sowie Abwicklung von Versicherungsschäden
VERMIETUNG UND VERKAUF
Auf Wunsch: Vermietung oder Verkauf von Wohnungen durch unsere hausinternen Immobilienmakler sowie Betreuung von Mietverhältnissen
VERTRETUNG
Vertretung der Wohnungseigentumsgemeinschaft vor Behörden und Ämtern
EIGENTÜMERVERSAMMLUNG
Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlung
PFLEGEARBEITEN UND DIENSTGEBERPFLICHTEN
Veranlassen und Überwachen der notwendigen Reinigungs- und Pflegearbeiten sowie Wahrung der Dienstgeberpflichten gegenüber Hausmeistern, Hausbetreuern, Reinigungspersonal etc.
Die Aufgaben werden gemäß den Bestimmungen des ABGB (Allgemeines Bürgerliches Gesetzbuch), des WEG 2002 (Wohnungseigentumsgesetz 2002) sowie der einschlägigen Durchführungsbestimmungen laut Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten sowie der Innung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder durchgeführt.
