Dachgeschoß-Wohnung mit Festungsblick Nonntal
Die Lage südlich der Festung am Naturschutzgebiet Krauthügel ist einzigartig und zeichnet sich durch ihre Fußläufigkeit zur Altstadt sowie Ruhe und ganzjährig gute Besonnung aus. Es ist eine der wenigen Möglichkeiten mitten im Grünen derart nahe zur Altstadt und den Festspielhäusern zu wohnen und nicht auf das eigene Auto in der hauseigenen Garage verzichten zu müssen. Ebenso bestehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Besucher.
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im obersten Stock des Hauses Brunnhausgasse 21. Die Räume sind nach drei Seiten orientiert und verfügen über die großformatigen Fenster über sehr gute Belichtung sowie faszinierende Ausblicke.
Das sehr gepflegte Mitte der 1970er-Jahre errichtete Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert, dabei wurden die Fenster, die Heizzentrale sowie der Lift erneuert. Die Hausverwaltung wird seit vielen Jahren von der Salzburger Hausverwaltungskanzlei Realbüro Dr. Schmidt vorgenommen. Die sehr gute Energieeffizienz wird durch den Energieausweis sowie durch die sehr moderaten Betriebskosten belegt.
Die für Salzburg einzigartigen Ausblicke reichen von der Festung Hohensalzburg, dem Felsmassiv und der Burg auf dem Rainberg bis zum Untersberg und Leopoldskron im Südwesten. Durch die Lage im obersten Stock (volle Raumhöhe) sind die Ausblicke frei und unverbaubar.
Das Raumprogramm besteht aus dem großzügigen Salon mit anschließendem Speisezimmer, der geräumigen hochwertig ausgestatteten Küche mit Granitoberflächen sowie dem großen Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Ausgang auf die nach Südwesten orientierte Loggia. Das großzügige Speisezimmer mit Blick zum Rainberg kann bei Bedarf als vollwertiges zweites Schlafzimmer genutzt werden.
Ein Bezug der geldlastenfreien Wohnung ist spätestens im 4. Quartal des heurigen Jahres möglich. Die Kaufabwicklung kann zu einer günstigen Pauschale von einem Salzburger Notariat vorgenommen werden.
