MEINE VILLA IN DER REIHE
Unweit der Stadt Salzburg entstehen vier exklusive Reihenhäuser im Neubau. Die Gemeinde Koppl liegt nur rund 5 Autominuten von der östlichen Stadtgrenze der Stadt Salzburg entfernt und begeistert zum Einen mit seinem ländlich Flair, zwei Volkschulen und Nahversorgern sowie zum Anderen mit seiner unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg und dem Salzburger Seenland. So sind es nur rund 15 Autominuten zum Mondsee oder Fuschlsee, wo man einen Tag am heimischen Wasser genießt oder abends nach der Arbeit noch den Sprung ins kühle Nass wagt. Die infrastrukturelle Anbindung über den Regionalbus ist ebenso gegeben - eine Bushaltestelle befindet sich in Gehdistanz.
Unweit der Stadt Salzburg entstehen vier exklusive Reihenhäuser im Neubau. Auf einer Fläche von rund 1.770 Quadratmetern werden die Häuser stimmig in Richtung Süd-Osten angelegt.
Die Reihenhäuser sind mit über 175 Quadratmetern Wohnfläche und zusätzlichen 65 Quadratmetern weiterer Nutzfläche sehr großzügig und vor allem mit einem besonderen Anspruch an zeitgeistiges Wohnen geplant. Mit ihrem durchdachten Raumprogramm gleichen die Häuser eher dem Stil eines gehobenen Einfamilienhauses, als einem Reihenhaus.
Der Bauherr legt besonderen Wert auf die Auswahl langlebiger Materialien und die Errichtung in einem wertbeständigen Baustandard. So werden unter anderem hochpreisige Internorm-Fenster verbaut,
mafi-Fußböden, Vallone Badkeramik, GROHE Essence Armaturen und eine Fußbodenheizung mit Einzelraum-Regler errichtet.
Die Innenausstattung ist hochwertig und zeitlos. Je nach Baufortschritt können Ausstattungsdetails wie Böden oder Badkeramik noch individualisiert werden.
Im Erdgeschoß der Wohnhäuser findet man einen weitläufigen Wohn- Essbereich mit über 50 Quadratmetern, von welchem aus man in den eigenen Garten blickt. Im Wohnraum ist ein Kaminanschluß vorgesehen. Zudem wurde im Erdgeschoß nebst der Diele und einem Gäste-WC ein Home Office / Schlaf- oder Gästezimmer vorgesehen.
Im Obergeschoß wurde wert gelegt auf elegantes und freizügiges Wohnen. Die Raumhöhe im Obergeschoß ist giebelhoch und damit bis zu 4 Meter. Die Raumhöhe vermittelt ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der Primary Bedroom ist über 20 Quadratmeter groß und verfügt über einen begehbaren Ankleideraum und ein Bad en-suite. Das zweite Badezimmer wird von den beiden weiteren Schlaf- oder Arbeitszimmern gemeinsam genutzt, die mit jeweils rund 15 Quadratmetern ebenso großzügig ausfallen.
Im Kellergeschoß steht ein über 64 Quadratmeter großer Raum zur Verfügung genauso wie ein zusätzliches Zimmer mit rund 20 Quadratmetern und Tageslicht, welches als Home Office oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Jeder Villa stehen 2 Carports sowie 1 PKW-Außenstellplatz zur Verfügung, welche im Kaufpreis enthalten sind. Die Häuser lassen eine Nutzung als Zweitwohnsitz zu.
- Grundstück: ab 240 m²
- Wohnfläche: 177 m²
- Nuztfläche: 64 m²
- Garten: ab 106 m²
- Terrasse: 18 m²
- 2 Carports
- 1 Freiluft-Stellplatz
- 2 Bäder
- Energie: Luftwasser-Wärmepumpe, Photovoltaik
- Fertigstellung 3. Quartal 2023
Der Kaufpreis der Mittelhäuser liegt bei EUR 1.350.000,00. Der Kaufpreis des Eck-Reihenhauses liegt bei EUR 1.450.000,00.
Beim Kauf einer Immobilien entstehen Nebenkosten, wie 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,5 % Grunderwerbsteuer, 3 % Vermittlungsprovision zzgl. gesetzl. USt. sowie individuelle Vertragserrichtungs- und allfällige Finanzierungskosten. Stiller & Hohla Immobilien ist als Doppelmakler tätig. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis.
